建筑设计区二手房交易合同范本

建筑设计区二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。第二条交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响交易的法律瑕疵。2.甲方未按约定提供完整的房屋所有权证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未配合办理房屋过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.建筑设计区：指依据城市规划和建筑设计标准，用于建设住宅、商业、公共设施等建筑的区域。2.二手房交易：指已有一次交易记录的房地产再次进入市场进行交易的行为。3.所有权：指对房地产实物、收益和处分的绝对权利。4.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。2.房屋存在法律瑕疵：甲方应负责解决法律瑕疵，如无法解决，乙方有权解除合同。3.房款支付延迟：乙方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，共同配合解决问题。5.房屋现状与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。