科研设备仓房租赁合同

科研设备仓房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的科研设备仓房位于__________，建筑面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及保管4.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。如因保管不善导致租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研设备仓房租赁合同文本2.租赁物现状证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行账户信息确认文件6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合乙方科研工作要求的租赁物；未能在租赁期限内履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变用途或转租给第三方；未在约定的期限内支付租金；未妥善保管租赁物，导致租赁物损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供科研设备仓房出租的甲方；2.承租方：指租赁甲方科研设备仓房的乙方；3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限；4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用；6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁物符合乙方科研工作要求，如不符合，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照约定的期限和方式支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。3.使用和保管争议：解决办法：双方应按照约定的用途使用和保管租赁物，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.维修保养问题：解决办法：甲方应负责租赁物的正常维护、保养，如因乙方使用不当