房产按揭借款2024协议指南

房产按揭借款2024版标准协议指南版A版本合同目录一览1.借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2借款人的房产信息1.3贷款人的基本信息2.借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3额外费用4.担保与抵押4.1担保方式4.2抵押房产信息4.3抵押权的设立与解除5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.保密条款9.1信息的保密9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1借款人义务11.2贷款人义务12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人授权书13.签署页13.1借款人签字13.2贷款人签字14.合同生效日期14.1合同生效日期确定第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.1.1姓名：_______1.1.2性别：_______1.1.3身份证号码：_______1.1.4联系方式：_______1.2借款人的房产信息甲方拥有的房产信息如下：1.2.1房产地址：_______1.2.2房产面积：_______1.2.3房产所有权证号：_______1.2.4房产评估价值：_______1.3贷款人的基本信息1.3.1名称：_______1.3.2营业地址：_______1.3.3联系方式：_______1.3.4贷款业务许可证号：_______第二条借款金额与还款方式2.1借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2还款方式甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3还款期限甲方的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条利率与费用3.1贷款利率本借款合同项下的贷款利率为年利率_______%。3.2贷款费用乙方收取的贷款费用包括：贷款管理费、贷款保险费等。具体费用标准及计算方式如下：3.2.1贷款管理费：按借款金额的_______%收取，一次性计入贷款本金。3.2.2贷款保险费：按借款金额的_______%收取，一次性计入贷款本金。3.3额外费用除约定的贷款费用外，乙方不得收取任何其他费用。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付，并有权要求乙方退还已收取的额外费用。第四条担保与抵押4.1担保方式甲方同意将本合同附件中所列房产设定为借款的抵押物，为甲方履行本合同项下的还款义务提供担保。4.2抵押房产信息甲方用于抵押的房产信息如下：4.2.1房产地址：_______4.2.2房产面积：_______4.2.3房产所有权证号：_______4.2.4房产评估价值：_______4.3抵押权的设立与解除4.3.1抵押权的设立甲方在本合同签订后_______日内，应向乙方提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。4.3.2抵押权的解除甲方按照本合同约定还清全部贷款本息后，乙方应在_______日内办理抵押权解除手续。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件本合同在甲方按照约定还清全部贷款本息后终止。第六条违约责任6.1借款人的违约行为甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。6.2贷款人的违约行为乙方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按时支付还款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。本部分合同内容共计_______字。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改本合同的修改应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充本合同未尽事宜，甲方和乙方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1信息的保密甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1借款人义务甲方在本合同项下的义务包括但不限于：按时还款、履行担保义务、配合乙方进行贷后管理、按照乙方要求提供相关证明材料等。11.2贷款人义务乙方在本合同项下的义务包括但不限于：按时发放贷款、按时支付还款、按照约定提供贷款服务、保密甲方信息等。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应将房产证原件及复印件一份提交给乙方。12.2借款人身份证复印件甲方应将身份证原件及复印件一份提交给乙方。12.3贷款人授权书乙方应向甲方提供贷款人授权书的复印件。第十三条签署页13.1借款人签字甲方（签字）：_________13.2贷款人签字乙方（签字）：_________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期确定本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖房产证专用章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房产证复印件应由房产管理部门出具，并注明出具日期。附件二：借款人身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.身份证复印件上应注明“此复印件与原件一致”。3.身份证复印件应由借款人提供，并注明提供日期。附件三：贷款人授权书附件要求：1.授权书应由贷款人出具，并加盖贷款人公章。2.授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。3.授权书应由授权人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定方式还款。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按时发放贷款或未按时支付还款。4.乙方未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时还款或未按约定方式还款的情况，乙方有权按照逾期还款金额的_______%收取违约金。2.对于甲方提供的房产信息不真实、不准确的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。3.对于乙方未按时发放贷款或未按时支付还款的情况，乙方应按照逾期支付金额的_______%收取违约金。4.对于乙方未按照约定提供贷款服务的情况，乙方应承担因此产生的全部损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的还款日期后_______日内未还款，乙方将按照逾期还款金额的_______%收取违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方无法办理抵押登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即房产的所有者。2.乙方：指贷款人，即提供贷款服务的金融机构。3.