商业地产全款合同范本详解

商业地产全款合同范本详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的物业1.1甲方同意出售给乙方的标的物业位于__________，土地使用权证号/房产证号为__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2标的物业的现状、结构、使用情况等具体情况，甲方已向乙方做了充分的介绍和说明，乙方对此表示认可。1.3甲方承诺，标的物业的一切权属纠纷、包括但不限于土地使用权、房产所有权、商标权、专利权、租赁权等，均由甲方负责解决，并保证乙方在购买后能合法、完整地享有标的物业的所有权。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购买价格的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。2.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提交过户所需的所有文件和资料，并按照当地政府的规定，办理过户手续。3.3过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。四、标的物业的瑕疵担保4.1甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用和处置标的物业的情况。4.2甲方保证标的物业的现状、结构、使用情况等具体情况已向乙方做了充分的介绍和说明，如存在虚假陈述或重大隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的10%。5.2如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的房产证和土地使用权证复印件。2.标的物业的现状、结构、使用情况等相关说明材料。3.买卖双方的身份证明文件复印件。4.买卖双方的公司章程或其他组织成立文件复印件。5.买卖双方的经营许可证或行业许可证明文件复印件。6.买卖双方签订的与标的物业相关的租赁合同复印件（如有）。7.买卖双方签订的与标的物业相关的其他合同复印件（如有）。8.银行转账凭证或其他支付凭证。9.过户所需的政府部门出具的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购买价格，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间、金额支付购买价格，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定解决标的物业的权属纠纷，导致乙方无法正常使用和处置标的物业，甲方应承担违约责任。4.甲方未向乙方做充分介绍和说明标的物业的现状、结构、使用情况等，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.乙方未按照本合同约定提交过户所需文件和资料，或未按照当地政府规定办理过户手续，导致过户延迟的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的物业：指甲方所拥有的位于特定地点的商业地产。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的购买甲方所拥有标的物业的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的部分购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。5.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.身份证明文件：指能够证明个人或组织身份的文件，如身份证、护照、营业执照等。7.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。8.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间、金额支付购买价格的情况，乙方应与甲方进行协商，要求甲方履行合同约定。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定时间、金额支付购买价格的情况，甲方应与乙方进行协商，要求乙方履行合同约定。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未按照本合同约定解决标的物业的权属纠纷的情况，乙方应要求甲方尽快解决，并在必要时寻求法律帮助。如甲方未能解决，导致乙方无法正常使用和处置标的物业，甲方应承担违约责任。4.遇到甲方未向乙方做充分介绍和说明标的物业的现状、结构、使用情况等的情况，乙方应在签订合同前要求甲方提供详细的相关材料，并在必要时寻求法律帮助。如甲方未提供，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.遇到乙方未按照本合同约定提交过户所需文件和资料，或未按照当地政府规定办理过户手续的情况，