2024年建筑工程单项承包协议

2024年标准版建筑工程单项承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4单项工程1.5工程质量1.6工程进度第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程量2.3工程地点2.4工程期限第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金第四条承包方的义务与责任4.1工程质量4.2工程安全4.3工程进度4.4材料与设备4.5工程验收第五条发包方的义务与责任5.1施工条件5.2设计变更5.3现场管理5.4工程款的支付5.5合同解除第六条违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约责任的处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的处理程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止与验收9.1合同终止9.2工程验收第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效10.2合同修改10.3合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条税费13.1税费承担13.2税费支付第十四条其他条款14.1合同的传递14.2合同的份数14.3合同的解释14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方为本合同项下的工程项目的业主或其合法代表，具体名称见合同协议书中写明的发包方全称。1.2承包方为本合同项下的工程项目的施工方，具有相应的施工资质，具体名称见合同协议书中写明的承包方全称。1.3工程为本合同协议书中指定的建筑工程单项工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.4单项工程为本合同项下的工程项目中的一项独立工程，可以独立施工，独立结算。1.5工程质量按照合同协议书及相关的设计文件、规范、标准、法规等要求，完成工程的质量标准。1.6工程进度按照合同协议书约定的时间表，完成工程的各个阶段，确保工程按时交付。第二条合同标的及范围2.1工程内容承包方应按照合同设计和施工图纸要求，完成土建、安装、装修等工程的施工。2.2工程量工程量以合同协议书附件中的工程量清单为准。2.3工程地点工程地点位于合同协议书中指定的地点。2.4工程期限工程期限以合同协议书约定的日期为准，包括开工日期和竣工日期。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价以合同协议书附件中的工程量清单和综合单价为准。3.2价格调整合同价格调整按照合同协议书约定的调价公式和条件进行。3.3预付款发包方应在合同签订后的一定时间内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。3.4进度付款承包方完成合同约定的工程进度后，发包方应按照合同约定的比例支付进度款。3.5竣工付款承包方完成合同约定的工程并经验收合格后，发包方应支付合同总价扣除质量保证金后的剩余款项。3.6质量保证金发包方在支付竣工款时，扣除一定比例的款项作为质量保证金，保留在发包方处，待工程保修期满后无质量问题，予以退还。第四条承包方的义务与责任4.1工程质量承包方应保证工程质量符合合同约定和相关的设计文件、规范、标准、法规等要求。4.2工程安全承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同协议书的要求，确保工程安全。4.3工程进度承包方应按照合同协议书约定的时间表，保证工程的进度和交付。4.4材料与设备承包方应按照合同设计和施工图纸要求，提供合格的材料和设备。4.5工程验收承包方应按照合同协议书约定的验收程序，配合发包方进行工程验收。第五条发包方的义务与责任5.1施工条件发包方应提供合同协议书约定的施工条件，包括场地、交通、供电等。5.2设计变更发包方如需要对设计进行变更，应提前通知承包方，并按照合同约定办理相关手续。5.3现场管理发包方应对施工现场进行有效管理，确保施工顺利进行。5.4工程款的支付发包方应按照合同约定的付款方式和时间，支付工程款。5.5合同解除发包方有权按照合同约定解除合同，但应承担因解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1承包方的违约行为承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，或未按照约定时间交付工程等，均视为违约。6.2发包方的违约行为发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供合同约定的施工条件，或未按约定期限完成设计变更等，均视为违约。6.3违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失，支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议是本合同不可分割的一部分。第九条合同的终止与验收9.1合同终止合同终止是指合同约定的工程全部完成，经验收合格，双方办理了工程结算手续，并支付了合同价款。9.2工程验收工程验收应按照合同约定和相关的设计文件、规范、标准、法规等要求进行。验收合格后，工程交付发包方使用。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议是本合同不可分割的一部分。10.3合同补充合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的一部分。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。第十三条税费13.1税费承担合同项下的税费由双方按照国家相关法律法规的规定承担。13.2税费支付税费支付按照国家相关法律法规的规定进行。第十四条其他条款14.1合同的传递合同及其附件的传递应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.2合同的份数合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计图纸和施工图纸附件三：合同价款计算明细附件四：材料和设备规格书附件五：工程验收标准和方法附件六：违约金计算公式附件七：保密协议附件八：不可抗力事件确认书附件一：工程量清单工程量清单应详细列明各项工程项目的名称、数量、单位、综合单价等。清单中的项目应与合同工程内容一致。附件二：设计图纸和施工图纸设计图纸和施工图纸应详细表示工程的各项要求，包括平面布局、立面设计、剖面设计、细部构造等。图纸应加盖设计院公章，并由设计师签字。附件三：合同价款计算明细合同价款计算明细应详细列明工程量清单中的各项工程项目的工程量、综合单价、合价等信息，并计算出总价款。附件四：材料和设备规格书材料和设备规格书应详细列明合同中涉及到的所有材料和设备的名称、型号、规格、性能参数、生产厂家等信息。附件五：工程验收标准和方法工程验收标准和方法应详细列明工程验收的标准和要求，包括质量、安全、进度等方面的要求。验收方法应明确验收程序和验收人员的职责。附件六：违约金计算公式违约金计算公式应详细列明违约金的计算方法和计算公式。违约金应根据违约程度和违约时间进行计算。附件七：保密协议保密协议应详细列明双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密期限和违约责任。附件八：不可抗力事件确认书不可抗力事件确认书应详细列明不可抗力事件的定义和确认程序。不可抗力事件发生时，双方应共同确认并签订不可抗力事件确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成工程：承包方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程，应承担违约责任。示例：承包方未按照合同约定在规定时间内完成工程，导致工程延期交付，应按照违约金计算公式支付违约金。（2）工程质量不符合合同约定：承包方完成的工程质量不符合合同约定和相关的设计文件、规范、标准、法规等要求，应承担违约责任。示例：承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量不合格，应负责修复或拆除不合格部分，并支付相应的违约金。（3）未按照约定提供材料和设备：承包方未按照合同约定提供材料和设备，应承担违约责任。示例：承包方未能按照约定的时间提供施工所需的原材料，导致施工进度延误，应支付违约金。2.发包方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付工程款：发包方未按照合同约定的时间、数额支付工程款，应承担违约责任。示例：发包方未能按时支付进度款，导致承包方施工进度受到影响，应支付违约金。（2）未提供合同约定的施工条件：发包方未按照合同约定提供施工条件，包括但不限于场地、交通、供电等，应承担违约责任。示例：发包方未能提供合同约定的施工场地，导致承包方无法正常施工，应支付违约金。（3）设计变更未协商一致：发包方未经承包方同意，单方面进行设计变更，应承担违约责任。示例：发包方在合同履行过程中自行调整设计方案，导致承包方施工受阻，应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪