2024二手房买卖意向合同

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：__________【甲方身份证号码】：__________【甲方联系电话】：__________【甲方电子】：__________【乙方姓名】：__________【乙方身份证号码】：__________【乙方联系电话】：__________【乙方电子】：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于【房屋地址】：__________的房产，房屋结构及面积如下：【房屋结构】：__________【房屋面积】：__________1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条购买价格2.1双方约定标的房产的购买价格为【人民币】__________元整（大写：【人民币】__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【____】日内，向甲方支付人民币【____】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。第三条交付及过户3.1双方约定，自本合同签署之日起【____】日内，甲方应将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除或终止本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【____】个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【____】年【____】月【____】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码等。如有疑问，可要求提供相关身份证明材料进行核实。解决办法：核实身份证明材料，如身份证、护照等。2.确认标的房产的实际状况，包括房屋结构、面积、产权状况等。如有疑问，可要求实地查看房产或提供相关房产证明材料进行核实。解决办法：实地查看房产，或要求提供房产证、土地使用权证等证明材料。3.明确购买价格及支付方式，确保双方对价格无异议。如有疑问，可要求明确价格及支付方式。解决办法：明确价格及支付方式，并在合同中予以注明。4.注意定金金额及支付时间，确保乙方在约定时间内支付定金。如有疑问，可要求明确定金金额及支付时间。解决办法：明确定金金额及支付时间，并在合同中予以注明。5.双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。如有疑问，可要求明确过户手续及费用承担方式。解决办法：明确过户手续及费用承担方式，并在合同中予以注明。6.在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售标的房产的当事人。2.乙方：指购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同约定的出售的房产。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.二手房买卖双方达成初步意向，准备进入正式交易阶段。2.买卖双方需要明确交易条款，确保双方权益。3.作为后续办理房屋过户、贷款等相关手续的依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及必要条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。4.房屋租赁问题：如房屋在过户期间有租赁情况，需明确租赁合同的转移或解除事宜。5.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用的承担方。6.交易双方的保密义务：约定双方在交易过程中对敏感信息保密的条款。7.违约金计算方式：明确违约方需支付的违约金计算方法。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权