2024商业租赁递增条款协议样本

2024商业租赁递增条款协议样本版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金递增条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的费用处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1租赁物交付12.2租赁物返还12.3附件13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于【地址】的【房产/商铺】所有权及使用权，包括但不限于：【具体描述房产/商铺的设施和条件】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁标的内的全部设施和空间，以及出租人提供的相关附属服务。承租人仅享有租赁标的内的使用权，不包括所有权及其他权利。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【起始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。3.3租金递增条款租金递增自第二年开始，每年递增【百分比】%。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将租赁标的用于非法用途或违反当地法律法规的活动。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前【通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责租赁标的内部装修和设施的维护保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式在合同附件中详细规定。6.保险6.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.转租8.1转租条件承租人如需转租租赁标的，必须先获得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需支付给对方【提前终止费用】作为违约金。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。9.3提前终止租赁的费用处理提前终止租赁的，承租人应支付未到期租金的【百分比】作为违约金，并承担因提前终止租赁给出租人造成的损失。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供租赁标的或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁地点】。12.其他条款12.1租赁物交付租赁物在合同签订后【交付日期】交付给承租人。12.2租赁物返还租赁期满或提前终止租赁后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。12.3附件附件包括租赁标的的详细清单、维修保养条款、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与备案13.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案。14.附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的修改、补充必须书面作出。14.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商完成，并签署书面文件。14.3合同的终止租赁期满或合同约定的终止条件出现，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细清单详细列出租赁标的的设施、设备和空间等详细信息，包括数量、型号、状态等。附件二：维修保养条款明确出租人和承租人的维修责任、维修费用承担以及维修通知程序等。附件三：保险条款包括承租人应购买的保险类型、保险费用承担、保险理赔程序等。附件四：租金支付时间表详细列出租金支付的期限、金额、方式等。附件五：转租申请表用于承租人申请转租时填写，包括转租对象、转租期限等信息。附件六：提前终止租赁申请表用于承租人申请提前终止租赁时填写，包括终止理由、终止日期等信息。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的程序、仲裁委员会的选择、仲裁地点等。附件八：合同备案证明证明合同已按照法律规定进行备案的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁标的或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未按照合同约定使用租赁标的。4.承租人未按照合同约定进行转租或提前终止租赁。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.提前终止租赁的，承租人应支付未到期租金的违约金，并承担因提前终止租赁给出租人造成的损失。3.出租人未按约定提供租赁标的的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁标的，导致承租人无法按时开始经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租人出租给承租人的房产/商铺所有权及使用权。2.出租人：指本合同中提供租赁标的并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取租赁标的使用权。5.维修保养：指对租赁标的进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。6.转租：指承租人在合同约定范围内，将租赁标的的部分或全部使用权转让给第三方的行为。7.提前终止租赁：指在租赁期限内，承租人或出租人单方面解除合同的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。本合同中，出租人是指拥有租赁标的的所有权并将其出租的一方，承租人是指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。租金是指承租人支付给出