2024年商业中心店铺租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业中心店铺租约本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租禁止第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2店铺交接程序13.3合同修改及补充第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：本合同所述店铺位于2024年商业中心，具体地址为省市区街道号。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，以商业中心提供的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为人民币元/月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，出租方在确认店铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，应在扣除相应费用后内退还承租方剩余押金。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件：承租方应按照商业中心的运营规定及安全要求使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2经营范围限制：承租方在店铺内经营活动应符合商业中心的经营定位和管理要求，不得经营法律法规禁止和商业中心禁止经营的项目。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养，确保店铺正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养，确保店铺内部环境和安全。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照商业中心的要求办理店铺保险，并将保险单复印件交商业中心备案。7.2保险费用承担：承租方承担店铺保险费用，具体金额双方协商确定。第八条转租及分租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。8.2分租禁止：承租方不得将店铺任何部分分租给第三方。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应符合法律法规和双方约定的事由。10.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事项，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2店铺交接程序：店铺交接时，双方应共同参与，确认店铺状况并签字确认。13.3合同修改及补充：合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同在省市区街道号商业中心签署。14.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及的非合同当事人均视为第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中出现需第三方介入的情况时，甲乙双方应协商一致并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利与义务。第三方介入前，甲乙双方应协商确定介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同执行过程中应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其与甲乙双方签订的服务协议或合同中明确。若第三方未在协议或合同中明确责任限额，甲乙双方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供约定的服务或产品，并遵守本合同的约定。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供约定的服务或产品，并遵守本合同的约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同中共同约定。第五条第三方介入后的权益分配5.1权益分配：第三方介入后，甲乙双方与第三方应按照约定分享或分配因第三方介入而产生的权益。5.2权益争议解决：若甲乙双方与第三方在权益分配上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的责任划分6.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方应按照约定承担各自的责任。6.2责任争议解决：若甲乙双方与第三方在责任划分上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1合同修改：第三方介入后，甲乙双方与第三方应共同协商确定对本合同的修改事项，并以书面形式签订修改协议。7.2合同补充：第三方介入后，甲乙双方与第三方应共同协商确定对本合同的补充事项，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方未履行其与甲乙双方签订的服务协议或合同中的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方违约：甲乙双方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后，甲乙双方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：第三方介入后，本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他事项10.1第三方介入：本合同所述第三方介入事项，应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同中明确。10.2第三方资料：甲乙双方应保存与第三方签订的服务协议或合同的副本，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图附件2：店铺内部结构图附件3：店铺使用规则和管理条例附件4：租金支付证明文件附件5：押金支付证明文件附件6：保险单复印件附件7：维修服务协议附件8：转租及分租协议附件9：第三方服务协议或合同附件10：合同修改协议附件11：合同补充协议附件详细要求和说明：附件1：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件2：店铺内部结构图应详细标注店铺内部各区域的功能、尺寸等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件3：店铺使用规则和管理条例应包括店铺经营时间、卫生标准、安全要求等内容，由甲方提供并经乙方同意。附件4：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，由乙方提供。附件5：押金支付证明文件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，由乙方提供。附件6：保险单复印件应包括店铺保险的保险单复印件，由乙方提供并经甲方确认。附件7：维修服务协议应详细约定维修服务的范围、响应时间、费用承担等内容，由甲方提供并经乙方同意。附件8：转租及分租协议应详细约定转租及分租的条件、程序、责任等内容，由乙方提供并经甲方同意。附件9：第三方服务协议或合同应详细约定第三方提供的服务内容、质量标准、费用承担等内容，由甲乙双方与第三方签订。附件10：合同修改协议应详细约定合同修改的事项、范围、日期等内容，由甲乙双方签订。附件11：合同补充协议应详细约定合同补充的事项、范围、日期等内容，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间交付店铺，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未经甲方同意转租或分租店铺，构成违约。4.第三方未按约定提供服务或产品，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.违约方应根据违约程度承担相应的违约金或损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商业中心店铺租约及其附加说明条款。2.甲方：指店铺的出租方，即2024年商业中心的经营管理方。3