2024商业地产门面房交易协议样本

2024商业地产门面房交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方2.门面房描述3.交易价格与支付方式4.交付与验收5.使用权与产权6.税费承担7.维修责任8.租赁期限9.租金调整机制10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，同意按照本协议的条款进行门面房交易。2.门面房描述2.1房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋结构：【房屋结构描述】2.4房屋现状：【房屋当前使用状况】2.5甲方应向乙方提供合法的房产证等相关权属证明文件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，门面房交易价格为【交易价格】元。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付交易价格的【百分比】作为定金。3.2.2剩余交易价格款项，乙方应按照甲方指定的支付方式和期限支付。4.交付与验收4.1交付时间：双方约定门面房交付时间为【交付日期】。4.2交付条件：门面房及其附属设施应符合本协议约定的房屋现状。4.3验收：4.3.1乙方应在交付时对门面房进行验收，并在验收合格的书面文件上签字确认。4.3.2如乙方对交付的门面房有异议，应在交付时提出，并说明具体异议。5.使用权与产权5.1门面房的使用权自本协议签订之日起，归乙方所有。5.2门面房的产权转移，应依照相关法律规定，由甲方办理过户手续，乙方应给予必要的协助。5.3过户费用由【甲方/乙方】承担。6.税费承担6.1本协议项下的交易税费，按照【相关税法规定】由【甲方/乙方】承担。6.2双方应依法履行纳税义务，并承担因未依法纳税产生的法律责任。7.维修责任7.1甲方应保证门面房在交付时，设施齐全、功能正常。7.2交付后，因房屋本身结构问题导致的维修，由甲方承担责任。7.3因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。8.租赁期限8.1本门面房的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。8.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。8.3甲方有权在租赁期满后，按照市场价格调整租金。9.租金调整机制9.1租金调整周期为【调整周期】。9.2租金调整依据为【调整依据】，例如市场行情、物价指数等。9.3租金调整时，甲方应提前【提前通知期限】通知乙方。10.提前终止租赁10.1在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。10.2甲方应在收到乙方提前终止租赁通知后【答复期限】内，给予答复。10.3提前终止租赁的违约金为【违约金金额】。11.违约责任11.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约金的计算方式为【违约金计算方式】。11.3违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括律师费、诉讼费等。12.争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。13.法律适用13.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：甲方应向乙方提供合法的房产证，作为门面房权属证明。2.房屋平面图：详细描述门面房的布局和结构。3.房屋现状照片：真实反映门面房当前的内外部状况。4.租赁合同：如有租赁，应提供租赁合同副本。5.交易价格支付凭证：记录交易价格的支付方式和支付金额的凭证。6.交付验收记录：记录门面房交付时双方验收的情况。7.维修记录：记录门面房维修的情况和责任归属。8.租金支付记录：记录租金的支付情况和调整记录。9.违约金计算依据：详细说明违约金的计算方式和依据。10.争议解决机构的文件：如有争议，需要参照的相关机构文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定交付门面房，应承担延迟交付的违约责任。2.甲方未提供合法的房产证等权属证明文件，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照协议约定支付交易价格，应承担延迟支付的违约责任。4.乙方未按照协议约定使用门面房，导致房屋损坏，应承担维修责任。5.乙方未按照协议约定提前终止租赁，应承担提前终止租赁的违约责任。6.甲方未按照协议约定调整租金，应承担违约责任。7.甲方未按照协议约定履行维修责任，应承担违约责任。8.任何一方未按照协议约定履行纳税义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未在协议约定的交付日期前交付门面房，那么甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.租赁期限：指乙方租赁门面房的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.交易价格：指双方约定的门面房交易金额。4.定金：指乙方支付给甲方的交易价格的一部分，作为履行合同的保证金。5.交付：指甲方将门面房及附属设施移交给乙方的行为。6.维修责任：指甲方