2024小区房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为双方履行合同的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付，逾期支付的，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为定金金额的__%。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.2甲方应在本合同签订后__个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应如实向乙方提供该房屋的权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应承担办理房屋过户手续所需支付的费用。4.3办理房屋过户手续过程中，如出现任何纠纷，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方需确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：一旦发现房屋信息有误，双方应立即进行协商，更正相关信息，并记录在合同附件中。2.定金支付：乙方需按照合同约定时间支付定金。解决办法：乙方逾期支付定金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为定金金额的__%。3.房屋交付：甲方需按照合同约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：若甲方逾期交付房屋，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。4.房屋过户：甲方需协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。解决办法：若在办理房屋过户手续过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约金支付：一方违约时，需向守约方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如合同中未约定，双方可协商确定违约金数额。6.合同终止：合同在房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。解决办法：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，并将相关证件和资料交付给对方。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的诚意金。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.合同签订地：指本合同签订的地点。7.人民法院：指具有审判权的司法机关。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易过程中，双方对交易安全有较高要求的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应确保在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，无不影响正常居住使用的瑕疵。2.房屋过户时间及条件：双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.房屋交易过程中产生的税费：双方应明确约定交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋交付后的物业管理：双方应明确物业管理的责任