2024建设项目代建合同(范本)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目批准文号：__________二、代建内容2.1乙方承担本项目的前期研究、规划设计、施工建设、设备采购、质量控制、安全监管、环保节能、竣工验收、交付使用等工作。2.2乙方应按合同约定时间完成代建任务，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。三、代建期限3.1项目的预计开工日期：__________3.2项目的预计竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情况不能按期完成代建任务，应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意。四、代建费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方分期支付乙方代建费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方代建费用的__________%；（2）项目开工后，甲方每月支付乙方当月实际完成工程量的__________%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的代建费用。五、质量保证5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行项目建设，确保项目质量。5.2项目竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保项目建设过程中的安全生产。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，加强对施工现场的安全管理。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。9.2双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目批准文件2.设计文件3.施工图纸4.相关法律法规规定的其他文件注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保合同中所有条款都明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法是双方详细阐述各自的需求和期望，对条款进行反复讨论和修改，直至达成共识。2.注意合同的法律效力：确保合同符合相关法律法规的要求，具备法律效力。解决办法是合同双方在签订前，应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可咨询法律专业人士。3.注意合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法是建立完善的履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。4.注意合同的修改和补充：合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充合同，应采取书面形式，并由双方共同签署。解决办法是建立便捷的修改补充机制，确保合同能够及时适应变化的情况。5.注意合同的争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和管辖法院，以避免争议发生时无据可依。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整当事人之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.建筑法：是调整建筑活动中各方当事人权利义务关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的法律规定。3.代建合同：是指委托方委托受托方代为建设项目的合同，委托方负责提供资金和需求，受托方负责项目的实施和管理。4.前期研究：指在项目正式开工前，对项目进行的可行性研究、规划设计等工作。5.质量控制：指在项目建设过程中，对工程质量进行监督和管理，确保工程质量符合国家标准和合同要求。6.安全生产：指在项目建设过程中，对安全生产进行监督和管理，确保工程建设过程中不发生安全事故。7.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类建设项目的代建，如住宅小区、办公楼、工业厂房、基础设施等。2.适用于委托方对建设项目有特定需求，希望通过委托专业机构或个人进行建设管理的情况。3.适用于受托方具备建设项目管理能力和经验，愿意承担相应责任的情况。补充条款：1.项目变更条款：如项目在履行过程中发生变更，应明确变更的内容、范围、时间、费用等。2.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围、责任承担等。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限等。4.争议解决条款：明确争议解决的途径、管辖法院等。5.违约责任条款：约定一方违约时的责任承担、赔偿标准等。6.验收和移交条款：明确项目验收的标准、程序、时间、移交事项等。7.质保条款：约定质保期的长度、质保责任、质保费用等。8.税收和费用条款：明确合同履行过程中涉及的税收、费用承担等。9.强制性规定条款：遵守国家法律法规的强制性规定，如环保、安全等。10.合同解除条款：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。附件列表：1.项目批准文件：政府部门对项目的批准文件，包括项目可行性研究报告、立项批文等。2.设计文件：包括项目的设计图纸、施工图纸、技