2024年房屋抵押借款协议格式

2024年房屋抵押借款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条还款方式4.1还款金额4.2还款时间4.3还款账户第五条抵押物信息5.1抵押物所有权5.2抵押物价值评估5.3抵押物保险第六条合同生效条件6.1双方签字盖章6.2抵押物办理过户手续6.3贷款审批通过第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1贷款还清10.2抵押物处置完毕第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为X，身份证号为。第二条借款人信息2.1借款人姓名：借款人的姓名为X，身份证号为。2.2借款人身份证号码：。2.3借款人联系方式：借款人的联系电话为X，电子邮箱为X。第三条贷款信息3.1贷款金额：双方同意贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：贷款年利率为%，按年计息，利息支付方式为按季支付。第四条还款方式4.1还款金额：借款人应按约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息总额为元整。4.2还款时间：借款人应在每个还款日之前，将应还贷款存入贷款人指定的还款账户。4.3还款账户：贷款人指定的还款账户信息为：账户名称为X，账号为X，开户银行为X银行。第五条抵押物信息5.1抵押物所有权：借款人同意将上述房屋作为抵押物，抵押物的所有权归借款人所有。5.2抵押物价值评估：抵押物的市场价值为万元整，双方同意以此作为贷款的抵押价值。5.3抵押物保险：借款人应自贷款发放之日起，为抵押物办理全险，保险期限至贷款还清之日止。第六条合同生效条件6.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2抵押物办理过户手续：借款人应自合同生效之日起，按照贷款人的要求，办理抵押物过户手续。6.3贷款审批通过：贷款人应自合同签订之日起，按照约定的贷款条件，对借款人的贷款申请进行审批。如果贷款审批通过，贷款人应按约定的贷款金额向借款人发放贷款。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人的要求支付违约金，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生解除情况，应提前个工作日通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。第十条合同的终止10.1贷款还清：当借款人按照约定的还款计划，将全部贷款本金和利息还清时，本合同自动终止。10.2抵押物处置完毕：当抵押物按照约定被处置完毕，且贷款本金和利息全部结清时，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件：当借款人发生继承时，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。12.2转让条件：借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到贷款人的书面同意。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。（3）本合同的签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律法规。第十四条附则14.1合同附件：包括贷款申请表、房屋所有权证明、身份证明等相关文件。14.2合同签订日期：本合同于年月日签订。14.3合同有效期限：本合同自签订之日起至贷款还清之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容，并由借款人签字确认。附件二：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证书、房屋登记簿等相关文件，证明房屋的合法所有权。附件三：身份证明详细要求：身份证明应包括借款人的身份证复印件，用于验证借款人的身份信息。附件四：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件五：抵押物价值评估报告详细要求：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括抵押物的市场价值、评估依据等内容。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等相关文件，证明抵押物已办理全险。附件七：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息，证明贷款已按照约定发放。附件八：还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定金额还款。示例说明：如果借款人在约定的还款日未能将应还贷款存入贷款人指定的还款账户，则构成违约。2.借款人未按约定用途使用贷款。示例说明：如果借款人未将贷款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费，则构成违约。3.借款人未按时办理抵押物过户手续。示例说明：如果借款人未在合同约定的时间内办理抵押物过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能按时还款，则应当按照贷款人的要求支付逾期利息，并可能需要支付违约金。2.贷款人违约的，应当按照借款人的要求支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：如果贷款人未能按约定时间发放贷款，则应当按照借款人的要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的抵押物，具有合法所有权和使用权。2.借款人：指本合同中申请贷款并同意提供抵押物的个人或机构。3.贷款人：指本合同中提供贷款并接受抵押物的个人或机构。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.贷款金额：指本合同中约定的借款