2024个人房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，于贷款审批通过后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同方信息的准确性。2.房屋实际情况与合同描述不符：双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。如发现不一致，应及时沟通解决。解决办法：双方共同实地查看房屋，如存在描述不符情况，双方协商修改合同内容，确保合同描述与房屋实际情况一致。3.房屋过户过程中的税费问题：双方应明确过户过程中产生的税费由谁承担。如税费承担方式不一致，应及时沟通解决。解决办法：在合同中明确过户税费的承担方式，如双方协商一致，可修改合同内容，确保过户税费的承担方式明确。4.合同履行过程中出现争议：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如履行过程中出现争议，应及时沟通解决。解决办法：回顾合同条款，参照约定解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买甲方出售的房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.用于规范房屋买卖双方的权利和义务。3.作为房屋买卖交易的法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清理、维修等情况。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如保修期、维修责任等。3.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房屋，双方可约定贷款审批过程中的相关事宜。4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用具体数额。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险公司、保险金额等。附件列表：1.房屋所有权证原