2024员工宿舍物业管理服务合同

合同编号：__________鉴于甲方为物业管理服务的使用者，乙方为提供物业管理服务的供应商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方宿舍的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担甲方宿舍的物业管理服务，包括但不限于：（1）住宅公共区域的清洁、维修及保养；（2）公共设施的维护与管理；（3）绿化养护及环境美化；（4）公共安全及消防安全；（5）物业费用收缴；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方宿舍的居住环境整洁、安全、舒适。3.2乙方应建立健全各项管理制度，不断提高服务质量和水平。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的标准支付服务费用。4.2服务费用的支付方式、支付时间等事项，由双方在合同附件中具体约定。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。5.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式和金额，由双方在合同附件中具体约定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同附件为双方约定的补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、资质证明等，确保合同方合法有效。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。2.明确服务内容：双方应在合同中详细列明物业管理服务的具体内容，避免因服务范围不清导致的纠纷。如服务内容发生变更，应及时签订补充协议。3.服务费用及支付方式：明确约定服务费用的支付标准、支付时间、支付方式等，确保双方权益。如发生费用争议，应按合同约定解决。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间、质量、标准履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.合同变更与解除：如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业管理服务的使用者，即宿舍的所有者或使用者。2.乙方：指提供物业管理服务的供应商，即物业管理公司。3.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的公共设施管理、公共区域维护、绿化养护、公共安全等方面的服务。4.服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或一方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.甲方为宿舍的所有者或使用者，需要物业管理服务时。2.乙方为物业管理公司，愿意提供宿舍的物业管理服务时。补充条款：1.甲方宿舍的具体地址、面积、设施等基本情况。2.物业管理服务的具体内容、标准和要求。3.服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。4.合同的变更、解除条件及违约责任。5.双方的其他特殊约定或要求。附件列表：1.甲方宿舍的房产证、土地使用权证等相关证件复印件。2.