2024融资租赁合同与租赁合同有何区别

合同编号：__________甲方（出租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（承租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物【请填写租赁物名称、规格、型号等】1.2租赁物的数量：【请填写租赁物数量】1.3租赁物的质量标准：【请填写租赁物质量标准】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【请填写租赁期限，如“2024年1月1日至2024年12月31日”】2.2租赁物的交付日期：【请填写租赁物交付日期】2.3租赁物的归还日期：【请填写租赁物归还日期】第三条租金及支付方式3.1租金标准：【请填写租金标准，如“每月人民币元”】3.2租金支付方式：【请填写租金支付方式，如“每月日前支付当月租金”】3.3租金支付地点：【请填写租金支付地点】第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，并妥善保管、维护租赁物。4.2乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。4.3乙方应按照租赁物的操作规程和安全规定使用租赁物，确保租赁物安全。4.4乙方应在租赁物出现故障时及时通知甲方，并按照甲方的指示处理。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修和保养由【请填写维修保养责任方】负责。5.2维修和保养的时间、方式和费用按照【请填写相关条款或协议】执行。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求归还租赁物，并支付相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式和金额按照【请填写相关条款或协议】执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【请填写甲方盖章】乙方（盖章）：【请填写乙方盖章】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.租赁物的描述要准确清晰，避免因描述不准确导致的争议。解决办法是，双方应当详细描述租赁物的名称、规格、型号等，并可以附上租赁物的照片或实物样本，以确认无误。2.租赁期限的约定应明确，包括开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。解决办法是，在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并在合同期末设定一个续租谈判或归还机制。3.租金支付条款需要详细说明租金的金额、支付方式和期限。解决办法是，在合同中明确租金的计算基础、支付周期（如每月、每季度等）和支付截止日期。4.使用和维护租赁物的规定要具体，以防止乙方不当使用导致租赁物损坏。解决办法是，在合同中附上租赁物的操作手册和维护指南，并要求乙方签署确认书，表明其已阅读并理解相关条款。5.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。解决办法是，在合同中设定具体的违约行为条款，并明确违约金的计算标准和最高限额。6.争议解决方式要明确，包括诉讼或仲裁的地点和机构。解决办法是，在合同中约定双方同意的争议解决地点和机构，如合同签订地的人民法院或双方认可的仲裁委员会。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指在租赁合同中由出租人提供给承租人使用并由承租人支付租金的物品。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方通过法院提起法律诉讼来解决争议的方式。应用场合：1.企业间的租赁交易：适用于企业或其他legalentity之间进行的设备、房产或其他资产的租赁。2.个人与个人之间的租赁交易：适用于个人租赁房产、车辆、家具等。3.政府机构或公共服务部门租赁资产给个人或企业：例如，公共交通工具、公共设施的租赁。补充条款：1.租赁物的保险条款：规定租赁物在租赁期间必须由承租人购买保险，并保证保险的有效性和连续性。2.维修和保养的责任分配：详细说明出租人和承租人在租赁期间的维修和保养责任。3.转租和分租的限制：明确规定承租人是否允许转租或分租租赁物，以及相关的限制条件。4.提前终止租赁合同的条件和后果：设定提前终止租赁合同的条件，以及相应的违约金或其他经济责任。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、方式和频率。6.租赁期末的选择权：给予承租人在租赁期末选择购买租赁物的权利。附件列表：1.租赁物的详细描述和照片：包括制造商、型号、规格、数量等信息。2.租赁物的操作手册和安全指南：提供租赁物的正确操作方法和安全注意事项。3.