2024建设工程房屋拆迁合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方进行房屋拆迁事宜，乙方同意按照本合同约定接受拆迁，并补偿相关损失，达成如下协议：一、拆迁房屋及补偿1.1甲方同意拆迁乙方位于__________（地址）的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当根据国家和地方政府的有关规定，对乙方因房屋拆迁所造成的损失给予补偿。1.3甲方补偿乙方损失的方式包括：（1）货币补偿：人民币__________元；（2）安置补偿：甲方提供位于__________（地址）的安置房一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.4甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后__________日内，向乙方交付安置房。二、拆迁期限及违约责任2.1本合同签订后，甲方应按约定时间启动拆迁工作，拆迁期限为__________个月。2.2如甲方未按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。2.3如乙方未按约定时间接受拆迁补偿，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。三、其他约定3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的企业或机构，乙方为房屋的所有权人或其他合法权利人。2.核实拆迁房屋的具体情况，包括房屋的权属、用途、结构、面积等，以确保合同内容的准确性。3.明确补偿标准和方式，根据国家和地方政策，确保补偿金额和安置房的标准符合相关规定。4.约定明确的拆迁期限，确保双方在约定的时间内履行合同义务。5.确定违约责任，包括违约金的具体数额，以保障合同的履行。6.明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于主体资格问题，可以通过查询相关企业或机构的资质证书，以及核实房屋权属证明来确认。2.对于房屋具体情况，可以实地查看房屋，查阅房产证、土地使用证等权属文件，以及向相关部门咨询了解。3.对于补偿标准和方式，应参照国家和地方拆迁补偿政策，由双方协商确定。4.对于拆迁期限，应在合同中明确约定，并考虑合理的时间安排，确保双方利益。5.对于违约责任，应在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的界定。6.对于合同争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，负责对特定范围内的房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权获得相应补偿的房屋所有权人或其他合法权利人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失，依法给予的货币补偿、安置补偿或其他补偿。4.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.安置补偿：指拆迁人提供符合一定标准的住房，对被拆迁人进行的补偿。6.拆迁期限：指拆迁人完成拆迁工作的法定或约定时间。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。应用场合：1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。2.新建基础设施项目，如道路、桥梁、隧道等，需要拆迁周边房屋。3.房地产开发项目，需要拆除旧有建筑以建设新的住宅或商业设施。4.政府公共利益项目，如学校、医院、公园等建设需要的房屋拆迁。补充条款：1.拆迁补偿款的支付方式和时间。2.安置房的交付条件和时间。3.拆迁期间对被拆迁人生活的影响和保障措施。4.对被拆迁人非住宅用途的房屋（如商业、工业等）的补偿规定。5.对被拆迁人特殊需求的考虑，如残疾人、老年人等的安置和补偿。6.对不可移动文物或具有历史保护价值的建筑的拆迁补偿规定。7.合同履行过程中出现不可抗力事件的处理办法。8.合同解除和终止的条件及相应的补偿或赔偿规定。附件列表：1.甲方的拆迁许可证或其他授权文件。2.乙方房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。3.拆迁区域内的地形图、规划图、房屋位置图等。4.安置房的规