2024年大连房屋租赁合同协议示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连房屋租赁合同协议示范本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用的支付方式第九条租赁期间的物业管理费9.1物业管理费用的承担方9.2物业管理费用的支付方式第十条租赁期间的房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租13.3房屋用途变更第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同续签条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址该房屋位于大连市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积该房屋为层建筑，建筑总面积为平方米，包括个房间，具体布局为：客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证明出租人应向承租人出示房屋所有权证明，以证明出租人对该房屋拥有合法的所有权。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人姓名或单位名称：联系方式：身份证号码或营业执照号码：2.2承租人信息承租人姓名：联系方式：身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。若通过银行转账支付，转账信息如下：收款人名称：收款人账号：开户银行：第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），作为对租赁期间房屋及附属设施的保管和使用责任的担保。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。若出租人未按约定退还押金，承租人可要求出租人支付同额的逾期退还押金赔偿金。第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用的承担方租赁期间的水电费用由承租人承担。8.2水电费用的支付方式水电费用按实际使用情况计算，每月结算一次。承租人应在每月水电费用产生后X个工作日内将费用支付给出租人。第九条租赁期间的物业管理费9.1物业管理费用的承担方租赁期间的物业管理费用由出租人承担。9.2物业管理费用的支付方式物业管理费用按月支付，包含在每月租金内。第十条租赁期间的房屋转让10.1房屋转让的条件租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让给第三方。10.2房屋转让的程序如出租人因特殊原因需转让房屋，应提前X个月通知承租人，并协助承租人办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2第三方调解如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的居民委员会或物业管理部门申请调解。12.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即将宠物移除，并支付相关费用。13.2房屋转租承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。13.3房屋用途变更承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付相关费用。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.3合同续签条件及程序租赁期满后，如双方同意续签，应提前X个月签订新的租赁合同，并按新合同的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当租赁合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任包括但不限于提供服务、确保服务质量、承担相应法律责任。2.3第三方选择第三条第三方服务费用3.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定承担方。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.2责任认定当第三方因过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方应共同认定责任，并有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方与甲方之间的合同责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方与乙方之间的合同责任。第六条甲方与第三方纠纷解决6.1纠纷解决方式甲方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解与诉讼协商不成时，甲方有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼或向第三方所在地的相关机构申请调解。第七条乙方与第三方纠纷解决7.1纠纷解决方式乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解与诉讼协商不成时，乙方有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼或向第三方所在地的相关机构申请调解。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定的内容履行合同义务。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件9.2第三方退出的程序第三方退出时，甲乙双方应共同协商确定退出程序，并办理相关手续。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1甲乙双方在第三方介入后的权利义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同约定的内容履行合同义务，并配合第三方的工作。10.2甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照约定提供服务，不得擅自增加服务内容或提高服务费用。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。12.2甲乙双方违约甲乙双方未按照约定履行合同义务或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成时，甲乙双方均有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：房屋所有权证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁房屋现状照片内容：租赁房屋现状的照片，包括房屋外观、内部布局、设施设备等。附件三：租赁合同补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，包括但不限于租金调整、维修责任等。附件四：物业公司提供的物业管理服务内容内容：物业公司提供的物业管理服务内容详细列表，包括但不限于物业费用的收费标准、服务范围等。附件五：维修服务提供商的服务内容和收费标准内容：维修服务提供商提供的维修服务内容详细列表，包括服务项目、收费标准等。附件六：第三方服务协议内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等。附件七：房屋交接单内容：房屋交接单，记录房屋交接时的现状，包括设施设备的状态、损坏情况等。附件八：租金支付记录内容：租金支付记录，包括租金支付时间、金额、方式等。附件九：押金支付收据内容：押金支付收据，证明承租人已支付押金。附件十：物业费用支付记录内容：物业费用支付记录，包括物业费用支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付物业费用。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途。5.乙方未按约定爱护房屋及附属设施，导致损坏。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，甲方应承担迟延支付的违约责任，具体表现为支付迟延支付租金的逾期利息，以及因迟延支付导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人，拥有租赁房屋的所有权并对房屋进行出租。2.承租人：指本合同中租赁房屋的使用者，租赁房屋并向出租人支付租金。3.第三方：指本合同中提供服务的个人或单位，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。4.租赁期限：指本合同中出租人将房屋出租给承租人的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。7.物业费用：指物业公司为管理维护租赁房屋所产生的费用。8.维修责任：指本合同中关于房屋及附属设施的维修保养责任。9.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。10.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。本合同中，出租人为甲方，承租人为乙方。甲方将房屋出租给乙方，乙方按约定支付租金，并按照合同约定使用房屋。双方约定租赁期限