2024年城市户外广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市户外广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位的描述1.1广告位的地理位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的可视范围和曝光率第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条广告内容的要求4.1广告内容的合法性4.2广告内容的健康性4.3广告内容的规范性第五条广告位的使用和维护5.1租赁方的使用权利5.2租赁方的维护责任5.3租赁方的损坏赔偿责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1广告位实地照片12.2广告位效果图12.3租赁合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2租赁方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁广告位的描述1.1广告位的地理位置1.1.1广告位位于城市主干道交汇处东南角，具体地址为市区街道号。1.1.2广告位紧邻公交车站，附近有大型购物中心、电影院等繁华商业区，人流量大。1.1.3广告位的高度为米，宽度为米，面积为平方米。1.2广告位的尺寸和规格1.2.1广告位为固定式广告牌，材质为不锈钢框架，表面涂层为防水防晒涂料。1.2.2广告位的可视范围约为平方米，有效可视距离为米。1.2.3广告位可容纳的广告内容尺寸为高度米，宽度米。1.3广告位的可视范围和曝光率1.3.1广告位位于城市繁华地段，每日人流量约为人次，车流量约为辆次。1.3.2根据第三方评估机构数据，广告位的曝光率为%，广告效果优良。1.3.3广告位附近有多个住宅小区、商业办公楼，广告内容将针对周边人群进行精准宣传。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.1.2如遇特殊情况，双方可协商调整租赁开始日期，但应提前天通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.2.2如租赁期间遇不可抗力因素导致租赁无法继续，双方可协商提前终止合同。2.3租赁续约条款2.3.1如租赁期间双方均无异议，可在租赁结束前个月协商续约事宜。2.3.2续约期限、租金等事项双方可根据市场行情和实际情况进行协商。第三条租金和支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，租金为每月万元，共计万元。3.1.2租金支付周期为每月底，租赁方应在每月底前支付下月租金。3.2租金支付期限3.2.1租赁方应在每月底前支付下月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.2.2出租方应在收到租金后个工作日内出具正规发票。3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3.2租赁方支付租金时，应注明合同编号和租赁方名称。第四条广告内容的要求4.1广告内容的合法性4.1.1租赁方发布的广告内容应符合国家法律法规规定，不得含有违法违规信息。4.1.2广告内容不得侵犯他人知识产权，如有侵权行为，由租赁方承担全部责任。4.2广告内容的健康性4.2.1广告内容应积极健康，不得含有低俗、暴力、恐怖等不良信息。4.2.2广告内容不得误导消费者，不得发布虚假广告。4.3广告内容的规范性4.3.1广告内容应遵循广告行业的相关规范和标准，符合社会主义核心价值观。4.3.2广告内容不得影响城市美观，不得损害公共利益。第五条广告位的使用和维护5.1租赁方的使用权利5.1.1租赁方有权在租赁期内使用广告位进行广告宣传。5.1.2租赁方应按照合同约定合法使用广告位，不得擅自转租、转让或抵押。5.2租赁方的维护责任5.2.1租赁方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的设施安全、完好。5.2.2租赁方应定期检查广告位的照明、画面等设施，发现问题及时修复。5.3租赁方的损坏赔偿责任5.3.1租赁方在租赁期内因使用不当导致广告位设施损坏的，应承担修复费用。5.3.2租赁第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的%作为滞纳金。8.1.2租赁方未按约定使用广告位，或违反广告内容要求的，出租方有权要求租赁方立即整改，租赁方应承担由此产生的费用。8.2出租方的违约行为8.2.1出租方未按约定提供广告位的，应支付租赁方应付租金的%作为违约金。8.2.2出租方未按约定维护广告位的，租赁方有权要求出租方立即整改，出租方应承担由此产生的费用。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。8.3.2双方因违约行为导致合同解除的，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决时效内提出解决要求。9.2.2争议解决时效为个月，自争议发生之日起计算。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的管辖法院。第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的附件12.1广告位实地照片12.2广告位效果图12.3租赁合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2租赁方的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，在甲乙双方履行合同过程中涉及的协助、监督、调解或其他形式的参与。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估机构、保险公司等，在合同履行过程中可能涉及的第三方主体。第二章第三方介入的责任和权益2.1第三方介入者的责任第三方介入者应严格按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入者的权益第三方介入者在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬和服务保障。2.3第三方介入者的责任限额第三方介入者对于因履行合同而产生的损失，依法应当承担的责任限额以其介入合同的报酬为限。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。3.2第三方介入的费用第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，双方另有约定的除外。3.3第三方介入的解除甲乙双方均有权书面通知解除第三方介入，解除通知应提前天发出。第四章第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入者在合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立履行其职责。4.2第三方介入与中介方的关系中介方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，中介方应确保第三方介入者的独立性和公正性。4.3第三方介入与监管方的关系监管方在合同履行过程中，依法对第三方介入者的行为进行监督和管理，确保合同的合法合规。第五章第三方介入的违约责任5.1第三方介入者的违约行为第三方介入者未按合同约定或法律法规要求履行其职责的，应承担违约责任。5.2甲乙方的违约行为甲乙双方未按合同约定履行其义务，导致第三方介入者无法正常履行职责的，应承担违约责任。5.3违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第六章争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的时效第三方介入争议的时效为个月，自争议发生之日起计算。第七章其他约定7.1双方的其他约定事项双方就第三方介入事宜的其他约定，应以书面形式附加在本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位实地照片说明：广告位实地照片应包括广告位的正面、侧面、俯视等多个角度的照片，以真实反映广告位的实际情况。照片应清晰、明亮，便于甲乙方双方了解广告位的具体位置和外观。附件2：广告位效果图说明：广告位效果图应展示广告位安装广告后的预期效果，包括广告位的可视范围、广告内容的展示方式等。效果图应由专业设计师制作，具有较高的艺术性和观赏性。附件3：租赁合同的补充协议说明：租赁合同的补充协议应包括甲乙方就广告位使用、维护、租金支付等方面的额外约定。补充协议应由甲乙方双方共同签署，具有与合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。示例：租赁方在合同约定的租金支付期限内未能支付租金，属于违约行为。2.租赁方未按约定使用广告位。示例：租赁方在使用广告位时，发布违法违规广告内容，属于违约行为。3.出租方未按约定提供广告位。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供广告位，属于违约行为。4.出租方未按约定维护广告位。示例：出租方未能定期检查广告位的照明、画面等设施，导致设施损坏，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。示例：租赁方未支付租金，导致出租方损失广告位的租赁收入，违约方应支付相应的赔偿金。2.违约方在履行合同过程中，因使用不当导致广告位设施损坏的，应承担修复费用。示例：租赁方在使用广告位时，因操作不当导致广告牌损坏，应承担维修费用。3.违约方未按合同约定支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。示例：租赁方未按约定时间支付租金，应支付合同约定的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无