2024常用版购房合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条购买价格2.1双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首期购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理该房产的过户手续，并于过户完成后，将房产证照等相关文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，并保证该房产能够顺利过户至乙方名下。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担该房产过户所需支付的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核实当事人的身份信息、户籍证明、购房资格证明等文件。2.房产描述应真实、准确，不存在误导。解决办法：实地查看房产，核对房产证、不动产登记簿等官方文件。3.购买价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付困难。解决办法：约定明确的付款时间、金额及支付方式，并保存支付凭证。4.交付及过户手续办理顺利，避免出现延迟或阻碍。解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，共同配合办理过户手续。5.注意房产权利和义务的分配，避免后期出现纠纷。解决办法：明确约定双方的权利和义务，如有疑问可咨询专业律师。6.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：约定具体的违约金比例和计算方式，确保违约责任的可执行性。7.争议解决方式合法有效，确保合同终止后能有效维权。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定争议解决地点。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。解释：甲方是房产的所有人，有权将房产出售给乙方。2.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。解释：乙方是购买房产的购买方，有义务支付购房款并接收房产。3.房产：指位于一定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。解释：房产包括房屋本体和附属设施，如土地、车库、配套设施等。4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。解释：购房款包括首期付款和尾款，是乙方购买房产的对价。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续包括房产转移登记、变更所有权等步骤。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约责任的一种表现形式，用于补偿守约方的损失。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.任何形式的房产转让，包括但不限于赠与、遗产继承等。补充条款：1.房产交付时间及条件：明确甲方交付房产的时间和条件，如清空房屋、维修保养等。2.过户费用承担：详细约定过户过程中产生的费用由哪方承担，如税费、手续费等。3.房产税费：明确双方应承担的房产税费，包括契税、个人所得税等。4.房屋质量保证：如房屋存在质量问题，甲方应承担的修复责任及期限。5.隐私保护：约定双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露。6.合同修改与补充：约定合同在履行过程中如有修改或补充，应由双方协商一致，并书面确认。附件列表：1.房产证或不动产权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。