2024年地产交易全流程居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产交易全流程居间协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2地产交易1.3居间服务1.4合同双方第二条居间服务的范围2.1服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果第八条隐私保护8.1保护原则8.2保护范围8.3例外情况第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1合同的修改10.2合同的补充10.3通知义务第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署主体第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3例外情况第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代先前协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2地产交易标的地产：位于【具体地址】，土地使用权面积为【面积】平方米，土地用途为【用途】，房屋建筑总面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【证号】。交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。支付方式：买方应按本合同约定，通过居间方将交易价格支付给卖方。1.3居间服务居间方为卖方和买方提供关于标的地产交易的居间服务，包括：（1）提供标的地产的相关信息，如地理位置、交通状况、周边设施等；（2）协助双方进行交易洽谈，协调交易进程；（3）提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询；（4）协助双方办理交易手续，如产权过户、贷款申请等；（5）提供交易文件起草、审查等服务。1.4合同双方本合同的各方主体具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。各方主体对标的地产的权属情况、交易价格等交易内容无异议。第二条居间服务的范围2.1服务内容居间方应按照本合同约定，为卖方和买方提供全方位的居间服务，确保交易顺利进行。2.2服务时间居间服务自合同签订之日起至标的地产交易完成之日止。2.3服务地点居间服务地点为【服务地点】。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应向买方如实提供标的地产的相关信息，并配合居间方完成交易手续。卖方应在交易完成后按照约定将交易价格支付给居间方。3.2买方的权利与义务买方有权了解标的地产的相关信息，并按照本合同约定支付交易价格。买方应配合居间方完成交易手续，并按照约定时间接收标的地产。3.3居间方的权利与义务居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的居间服务。居间方应妥善保管交易过程中涉及的商业秘密，并按照约定比例收取佣金。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用居间方为本合同所涉及的地产交易提供居间服务，应收取佣金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起【期限】内，通过居间方将佣金支付给卖方。4.3支付时间支付时间：【支付时间】。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更本合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除本合同。合同解除后，各方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第六条违约责任6.1违约行为各方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的【比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁地点仲裁地点为【仲裁地点】。7.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第八条隐私保护8.1保护原则居间方在提供居间服务过程中，应严格保护甲乙双方的隐私信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保护范围保护范围包括甲乙双方的姓名、联系方式、住址、身份证号码、财务状况、交易意向等所有个人信息。8.3例外情况在法律强制要求或国家安全的情况下，居间方应依法披露相关信息。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.2合同的补充本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知义务各方应确保居间方能够及时获取其联系信息，以便居间方在必要时能够及时通知各方。第十一条合同的签署11.1签署时间本合同于【签署日期】由各方签字或盖章。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3签署主体签署主体为甲方、乙方和丙方。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括如下文件：（1）标的地产的权属证明文件。（2）交易价格支付的银行转账凭证。（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件内容附件内容如上所述，均为本合同的有效组成部分。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及其附件构成各方之间关于本地产交易居间服务的完整协议，取代了之前所有的谈判、讨论和书面或口头协议。14.2取代先前协议本合同签署后，先前所有的书面或口头协议均视为无效。14.3修改权本合同的任何修改权归各方共同所有，任何一方未经他方书面同意不得单独修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下地产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、地产评估机构、产权过户机构、法律法规规定的其他参与方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供贷款的银行或其他金融机构；（2）进行地产评估的专业机构；（3）协助办理产权过户的政府部门或机构；（4）提供法律咨询和法律服务的律师或律所；（5）其他根据法律法规或本合同约定需要参与交易过程的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方协商一致，同意第三方参与；（2）第三方与甲方、乙方和丙方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照约定提供服务，并收取相应的费用；（4）第三方服务完成后，各方按照约定支付费用，如有争议，通过协商或法律途径解决。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力，能够提供专业服务；（2）第三方与甲方、乙方和丙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方、乙方和丙方的合法权益；（4）各方协商一致，同意第三方介入。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。第三方对因其原因导致的合同履行损失承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益。第三方应妥善保管甲乙双方的隐私信息，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方对因其原因导致的合同履行损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务风险等因素确定，由甲方、乙方和丙方协商一致确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议确定。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，第三方独立承担责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议享有权利，承担义务。甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行超出合同约定范围的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方提供的服务内容、服务时间等，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，各方应协商一致，并以书面形式作出解除通知。解除第三方介入的，各方应按照约定处理与第三方的相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为【解决地点】。7.3第三方介入争议的解决结果第三方介入争议的解决结果应当按照合同约定及法律规定执行。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订各方应与第三方签订附加条款，明确第三方的服务内容、服务时间、责任限额等事项。8.2附加条款的修改附加条款如需修改，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。8.3附加条款的补充附加条款未尽事宜，可以由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知内容第三方介入后，甲方、乙方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.标的地产的权属证明文件房产证或土地使用权证复印件房产证或土地使用权证的原始文件2.交易价格支付的银行转账凭证转账汇款单据复印件转账汇款单据的原始文件3.地产评估报告评估机构出具的评估报告复印件评估机构出具的评估报告的原始文件4.产权过户相关文件产权过户申请书产权过户审批表5.贷款相关文件贷款申请表贷款合同复印件6.法律咨询和法律服务协议律师或律所提供的法律咨询和服务协议复印件律师或律所提供的法律咨询和服务协议的原始文件7.其他与本合同有关的文件包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为未按约定时间支付交易价格提供虚假的标的地产信息未配合第三方完成服务事项2.乙方违约行为未按约定时间支付交易价格提供虚假的购买意图或资金状况未配合第三方完成服务事项3.丙方违约行为未按约定提供居间服务未妥善保管甲方、乙方隐私信息未按照约定比例收取佣金4.第三方违约行为未按约定提供服务服务质量和效果不符合约定标准未妥善保管甲方、乙方隐私信息违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响、各方损失等情况进行判定。违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。说明三：法律