2024年商业店面租赁协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁协议标准文本本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：租赁用途5.1租赁店面的商业用途5.2租赁店面的禁止用途第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条：保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险费用支付责任第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条：合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条：合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1出租人和承租人的权利和义务13.2店面周边设施及权益第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于____街道____号，具体位置详见附件一。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁店面无损坏、无遗留物品后，____个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条：租赁用途5.1租赁店面的商业用途：承租人应按照合同约定合法使用租赁店面，进行合法的商业活动。5.2租赁店面的禁止用途：承租人不得将租赁店面用于非法活动、危险活动或者其他可能危害公共安全的活动。第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁店面的基本设施维护和保养，确保店面设施的正常使用。6.2承租人的保养责任：承租人应合理使用店面设施，并负责店面的日常清洁和保养。如有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。第七条：保险7.1承租人必须购买的保险：承租人应购买商业责任保险，保险金额不低于人民币____万元，并提交保险单复印件给出租人留存。7.2保险费用支付责任：承租人承担购买商业责任保险的费用。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任：出租人如未按照合同约定提供店面，或未履行维修保养义务，导致店面无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人的违约行为及责任：承租人如未按照合同约定支付租金，或未合理使用店面，或从事禁止用途的活动，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第九条：合同变更9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条：合同解除10.1合同解除的条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人提出解除合同，承租人在接到解除通知后____日内未改正；（4）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回店面，提前通知承租人；（5）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除的程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等，并签署书面解除协议。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1出租人和承租人的权利和义务：出租人应按照合同约定提供店面，履行维修保养义务；承租人应按照合同约定支付租金，合理使用店面，不得从事禁止用途的活动。13.2店面周边设施及权益：店面周边的设施及权益，如停车位、广告位等，按实际情况分配使用，具体事项由双方协商确定。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____省____市____区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务相关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、争议解决机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行合同约定或存在过错，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质、能力或信誉。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权按照合同约定或法律规定，行使相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方的责任限额为____元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据合同约定或法律规定。如合同未作约定，双方可协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的主体，其提供的服务或产品不代表甲乙方。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应独立承担其提供服务或产品所带来的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方主体、变更事项及理由。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的第三方主体、解除事项及理由。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点：第三方介入争议解决地点为合同签订地。第八条：第三方介入的法律适用8.1第三方介入适用的法律：第三方介入适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1第三方介入的其他规定：本合同未作规定的第三方介入事项，甲乙方可另行协商确定。9.2第三方介入的补充协议：甲乙方与第三方就介入事项签订的补充协议，应视为本合同的一部分。第十条：签署10.1第三方介入的合同签署日期：本第三方介入修正协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同签署地点：本第三方介入修正协议在____省____市____区（县）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图附件二：房产证复印件附件三：租赁店面面积测量报告附件四：租金支付银行转账授权书附件五：押金支付收据附件六：保险单复印件附件七：维修保养服务合同复印件附件八：第三方服务提供商资质证明复印件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：店面位置示意图应详细标注店面的具体位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋面积、登记日期等。附件三：租赁店面面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括店面面积、测量日期等。附件四：租金支付银行转账授权书应详细记录租金支付的银行账户信息、授权日期等。附件五：押金支付收据应由出租人出具，收据上应加盖公章，并记录押金支付的金额、支付日期等。附件六：保险单复印件应清晰展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。附件七：维修保养服务合同复印件应详细记录维修保养服务的范围、期限、费用等。附件八：第三方服务提供商资质证明复印件应清晰展示第三方服务提供商的资质证书上的所有信息，包括资质等级、有效期等。附件九：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期等。附件十：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按照合同约定提供店面，或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用店面，或从事禁止用途的活动。3.承租人提前解除合同，未按照合同约定提前通知出租人。4.出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回店面，未按照合同约定提前通知承租人。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或存在过错导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的____倍。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于租金损失、修复费用、营业损失等。3.违约行为造成的其他损失，按照实际情况进行赔偿。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能开业产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店面所有权或使用权的主体。2.承租人：指租赁店面的使用权的主体。3.第三方：指与租赁店面租赁业务相关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、争议解决机构等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金损失