2024年城市更新项目房屋征收补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目房屋征收补偿协议本合同目录一览第一条：协议主体1.1：甲方（征收方）名称及代表1.2：乙方（被征收方）名称及代表1.3：丙方（见证方）名称及代表第二条：征收房屋基本情况2.1：房屋地址2.2：房屋结构及面积2.3：房屋所有权证号第三条：征收补偿标准3.1：补偿金额计算公式3.2：补偿金额支付方式3.3：补偿金额支付时间第四条：征收补偿方式4.1：货币补偿4.2：房屋产权调换4.3：其他补偿方式第五条：征收补偿金额及支付5.1：征收补偿金额总额5.2：首期补偿金额支付5.3：尾款支付条件及时间第六条：房屋交付及拆除6.1：房屋交付时间及方式6.2：房屋拆除时间及方式6.3：拆除现场安全保障第七条：搬迁补助及临时安置7.1：搬迁补助费金额7.2：临时安置费金额及支付方式7.3：临时安置期限第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任8.3：违约金计算及支付方式第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件10.3：合同解除条件第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密期限11.3：违约泄露保密信息的责任第十二条：合同的份数及保管12.1：合同正本份数12.2：合同副本份数12.3：合同份数保管责任第十三条：其他条款13.1：甲方对乙方提供的房屋及附属物进行评估的权利13.2：乙方对甲方提供的补偿方案提出异议的权利13.3：丙方对甲方和乙方履行合同的监督权第十四条：合同的签订日期及地点14.1：合同签订日期14.2：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1：甲方（征收方）名称及代表甲方为中华人民共和国市人民政府，代表为甲方授权的征收部门负责人。1.2：乙方（被征收方）名称及代表乙方为房屋所有权人，代表为乙方授权的代理人。1.3：丙方（见证方）名称及代表丙方为中华人民共和国市公证处，代表为公证员。第二条：征收房屋基本情况2.1：房屋地址房屋地址为市区街道号。2.2：房屋结构及面积房屋结构为混合结构，房屋面积为平方米。2.3：房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条：征收补偿标准3.1：补偿金额计算公式补偿金额=房屋评估价值+附属设施评估价值+搬迁补助费+临时安置费。3.2：补偿金额支付方式补偿金额通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。3.3：补偿金额支付时间补偿金额自房屋交付并拆除后十日内支付完毕。第四条：征收补偿方式4.1：货币补偿甲方以货币形式向乙方支付补偿金额。4.2：房屋产权调换甲方提供同等面积的安置房，调换乙方原有房屋。4.3：其他补偿方式如乙方同意，甲方可以其他方式对乙方进行补偿。第五条：征收补偿金额及支付5.1：征收补偿金额总额征收补偿金额总额为人民币万元整。5.2：首期补偿金额支付甲方在与乙方签订征收补偿协议后十日内，支付首期补偿金额人民币万元整。5.3：尾款支付条件及时间尾款支付条件为房屋交付并拆除后，甲方在十日内支付剩余补偿金额。第六条：房屋交付及拆除6.1：房屋交付时间及方式房屋交付时间为签订征收补偿协议后日内，方式为乙方自行搬离。6.2：房屋拆除时间及方式房屋拆除时间为房屋交付后日内，方式为甲方负责拆除。6.3：拆除现场安全保障甲方在拆除过程中，应确保乙方及公众的安全，防止意外事故发生。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方如未按约定时间、金额支付补偿金，或未按约定提供安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金总额的1%。8.2：乙方违约责任乙方如未按约定时间搬离房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋评估价值的1%。8.3：违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付至对方指定的账户。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2：调解解决协商不成的，可以向相关部门申请调解。9.3：仲裁解决调解不成的，可以向市仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3：合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：保密条款11.1：保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。11.2：保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3：违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的份数及保管12.1：合同正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2：合同副本份数合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。12.3：合同份数保管责任双方应妥善保管合同正本、副本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十三条：其他条款13.1：甲方对乙方提供的房屋及附属物进行评估的权利甲方有权对乙方提供的房屋及附属物进行评估，以确定补偿金额。13.2：乙方对甲方提供的补偿方案提出异议的权利乙方对甲方提供的补偿方案有异议的，应在收到补偿方案后日内向甲方提出。13.3：丙方对甲方和乙方履行合同的监督权丙方有权对甲方和乙方履行合同的情况进行监督，确保合同的履行。第十四条：合同的签订日期及地点14.1：合同签订日期本合同于2024年月日在市区街道号签订。14.2：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1：第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、拆除方等。1.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）第三方作为合同的辅助执行方，参与合同的履行过程；（3）第三方作为独立的监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督。第二条：第三方选择及委托2.1：第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，确保第三方的专业能力和信誉。2.2：第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行房屋评估、拆除等工作，并明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2：第三方限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3：第三方赔偿责任如第三方因违约、过失等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用及支付4.1：第三方费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。4.2：第三方费用支付方式第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，可以采取预付、进度支付、结算支付等方式。4.3：第三方费用支付时间甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用，确保第三方的权益。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协调5.1：第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时了解甲乙方的需求和意见，确保合同的顺利履行。5.2：第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，应积极协调甲乙双方的关系，避免纠纷的发生。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。6.2：第三方违约金甲乙双方应约定第三方的违约金计算方式，作为对第三方违约行为的经济制裁。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件如第三方发生严重违约行为，或无法履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方合同，并要求第三方退出。7.2：第三方退出程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方退出手续，确保合同的继续履行。第八条：第三方责任划分8.1：第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因违约、过失等原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和法律规定确定。8.2：第三方与丙方的责任划分如第三方与丙方之间存在合同关系，第三方与丙方之间的责任划分，应按照第三方与丙方的合同约定确定。第九条：第三方介入对合同其他方的通知义务9.1：第三方通知义务第三方在介入本合同过程中，如对甲乙双方或丙方产生影响，第三方应及时通知其他方，并说明影响的原因和可能产生的后果。9.2：第三方通知方式第三方通知其他方的方式可以是书面通知、电话通知或其他双方认可的方式。第十条：第三方介入对合同其他方的协助义务10.1：第三方协助义务第三方在介入本合同过程中，应积极协助甲乙双方和丙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.2：第三方协助内容第三方协助的内容包括但不限于：提供专业意见、协助解决纠纷、提供必要的信息等。第十一条：第三方介入对合同其他方的保密义务11.1：第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方和丙方的商业秘密、技术秘密等信息保密。11.2：第三方保密期限第三方的保密期限应自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的变更、解除与终止12.1：合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。12.2：合同解除本合同的解除应符合合同约定和法律规定，并经甲乙双方协商一致。12.3：合同终止本合同的终止应符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿协议书附件二：房屋评估报告附件三：安置房介绍及分配方案附件四：搬迁补助费支付凭证附件五：临时安置费支付凭证附件六：第三方服务合同附件七：第三方费用支付凭证附件八：违约金计算公式及相关说明附件九：合同履行监督报告附件十：合同变更、解除和终止的书面协议附件一：房屋征收补偿协议书本附件详细说明了甲乙双方的基本信息、房屋征收补偿的标准和计算方式、补偿金额的支付时间及方式等内容。附件二：房屋评估报告本附件应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息，并由具备资质的评估机构出具。附件三：安置房介绍及分配方案本附件应详细介绍安置房的地理位置、面积、户型等信息，并说明分配方案及分配时间。附件四：搬迁补助费支付凭证本附件为甲方支付搬迁补助费的凭证，应包含支付金额、支付时间等信息。附件五：临时安置费支付凭证本附件为甲方支付临时安置费的凭证，应包含支付金额、支付时间等信息。附件六：第三方服务合同本附件详细说明了第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等事项。附件七：第三方费用支付凭证本附件为甲方和乙方支付第三方费用的凭证，应包含支付金额、支付时间等信息。附件八：违约金计算公式及相关说明本附件应详细说明违约金的计算公式，并提供相关计算示例。附件九：合同履行监督报告本附件应由丙方定期出具，详细记录合同履行的情况，包括甲乙双方的履行情况及第三方的履行情况。附件十：合同变更、解除和终止的书面协议本附件应详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿金。2.甲方未按约定提供安置房。3.乙方未按约定时间搬离房屋。4.第三方未按约定履行服务职责。5.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方如未按约定时间、金额支付补偿金，或未按约定提供安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金总额的1%。2.乙方违约责任乙方如未按约定时间搬离房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋评估价值的1%。3.第三方违约责任如第三方未按约定履行服务职责，或提供的服务不符合约定的质量标准，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付补偿金，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋征收补偿协议书指甲方与乙方签订的，用于明确