2024年城市旧住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市旧住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：市区街道号住宅小区业主委员会1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：13X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：室厅卫，平方米2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：字第号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。4.2验收标准：房屋应按照约定的结构、面积、设施等进行验收。4.3交付费用：出卖人应承担房屋交付过程中产生的相关费用。第五条房屋过户及税费5.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。5.2过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用。5.3税费承担：买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解不成，双方同意按照我国相关法律法规，通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：本合同双方在签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同的公证、鉴定、评估等服务由双方约定的第三方机构提供。11.2服务费用：双方应按照约定承担第三方服务的费用。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、相关法律法规等。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件协议：双方可签订附件协议，对本合同的内容进行补充和修改。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：____年____月____日第八条争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解不成，双方同意按照我国相关法律法规，通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：本合同双方在签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同的公证、鉴定、评估等服务由双方约定的第三方机构提供。11.2服务费用：双方应按照约定承担第三方服务的费用。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、相关法律法规等。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件协议：双方可签订附件协议，对本合同的内容进行补充和修改。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、公证方、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方完成房屋交易过程中涉及的各项手续和专业服务的提供者。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，应按照我国相关法律法规和行业规范，提供居间服务，并依法收取佣金。2.2评估方介入：评估方作为第三方介入，应对房屋的价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3公证方介入：公证方作为第三方介入，应依法对合同及相关文件进行公证，确保合同的合法性。2.4过户机构介入：过户机构作为第三方介入，应协助甲乙方完成房屋过户手续，并收取相应的服务费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其服务不当导致的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中产生的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2限额依据：第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围、行业规范等因素确定。4.3责任限额调整：如法律法规或行业规范发生变化，甲乙方应根据变化情况调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方作为甲乙方的辅助履行方，应严格按照甲乙方的指示和要求履行合同。5.2独立法律地位：第三方在履行合同过程中，应保持独立的法律地位，其行为不应视为甲乙方的行为。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定承担第三方的服务费用。6.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付服务费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：本合同涉及的第三方如发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2解除条件：本合同涉及的第三方如解除合同，应提前通知甲乙方，并依法办理相关手续。第九条第三方信息的保护9.1第三方信息保护：甲乙方应依法保护第三方的商业秘密、个人隐私等。9.2泄露后果：如甲乙方泄露第三方信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务的监督与评价10.1监督与评价：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。10.2反馈机制：甲乙方应建立反馈机制，对第三方的服务进行及时反馈，促进服务质量的提高。第十一条附件：第三方服务协议11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，对本合同的内容进行补充和具体化。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。12.3解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经甲乙方、第三方协商一致。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议。13.2附件协议：甲乙方与第三方可签订附件协议，对本合同及服务协议的内容进行补充和修改。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字：________________14.2第三方签字：________________14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证件复印件附件三：房产买卖合同文本附件四：房产评估报告复印件附件五：房产中介服务协议复印件附件六：房产过户手续费用清单附件七：房产过户申请书附件八：房产过户证明复印件附件九：房产过户税务发票复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋的。2.出卖人提供的房屋实际面积与合同约定面积不符的。3.出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续的。4.买受人未按照合同约定时间支付购房款的。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付的。6.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的1%至5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%至30%作为赔偿。4.其他违约责任：按照合同约定和我国相关法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求出卖人支付合同总价款的10%至30%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.身份证件：是指买受人、出卖人及其他相关方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产买卖合同：是指买受人购买出卖人房屋的合同，约定双方的权利和义务。4.房产评估报告：是指专业评估机构对房屋价值进行评估的报告，用于确定房屋的交易价格。5.房产中介服务协议：是指买受人、出卖人委托房产中介机构提供居间服务的协议。6.房产过户手续费用清单：是指办理房屋过户手续所需支付的各项费用清单。