房产买卖协议合同模板

房产买卖协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3涉案房产的地址为__________市__________区__________路__________号。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元整，该款项包括：

（1）房屋总价款：__________元整；

（2）税费：__________元整；

（3）其他费用：__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付定金__________元整；

（2）办理过户手续前，乙方应向甲方支付剩余购房款__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应保证涉案房产权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵，并配合乙方办理涉案房产的过户手续。

3.2甲方应在__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知后__________个工作日内办理完毕涉案房产的接收手续。

3.3乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料。

3.4甲方应在乙方提供完整资料后__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方提供的涉案房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方在签订本合同后擅自撤销合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3涉案房产的地址为__________市__________区__________路__________号。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元整，该款项包括：

（1）房屋总价款：__________元整；

（2）税费：__________元整；

（3）其他费用：__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付定金__________元整；

（2）办理过户手续前，乙方应向甲方支付剩余购房款__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应保证涉案房产权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵，并配合乙方办理涉案房产的过户手续。

3.2甲方应在__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知后__________个工作日内办理完毕涉案房产的接收手续。

3.3乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元整；

（2）若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明材料。

4.3利益：

（1）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

（2）丙方有权要求乙方支付因履行担保责任而产生的合理费用。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰、无权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方办理涉案房产的过户手续；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3利益：

（1）甲方在乙方支付购房款后，有权取得涉案房产的产权；

（2）甲方在丙方履行担保责任后，有权取得担保金。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方应按约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

6.2权利：

（1）乙方有权要求甲方交付涉案房产；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3利益：

（1）乙方在支付购房款后，有权取得涉案房产的产权；

（2）乙方在丙方履行担保责任后，有权取得涉案房产的产权。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）若乙方在签订本合同后擅自撤销合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易顺利进行；

2.第三方的担保责任能够降低交易风险，增加甲乙双方的信任度；

3.第三方的参与有助于维护房地产市场的稳定，促进交易秩序的规范。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖人，拥有交易主导权，有利于维护自身合法权益；

2.甲方权益主导有利于确保交易过程中各项条款的执行，降低交易风险；

3.甲方权益主导有助于维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁人）：

甲方（出租人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出租该房产给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3涉案房产的地址为__________市__________区__________路__________号。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为__________元整，租金支付方式如下：

（1）签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付定金__________元整；

（2）每月__________日前，乙方应向甲方支付当月租金__________元整。

三、丙方的责权利

3.1责任：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元整；

（2）若乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明材料。

3.3利益：

（1）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

（2）丙方有权要求乙方支付因履行担保责任而产生的合理费用。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方应按约定支付租金；

（2）乙方应遵守租赁期间的各项管理规定，合理使用涉案房产。

4.2权利：

（1）乙方有权在租赁期间合理使用涉案房产；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.3利益：

（1）乙方在支付租金后，有权获得涉案房产的居住使用权；

（2）乙方在丙方履行担保责任后，有权获得涉案房产的居住使用权。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰、无权利瑕疵；

（2）甲方应提供涉案房产的合理使用条件。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项管理规定。

5.3利益：

（1）甲方在乙方支付租金后，有权获得租金收益；

（2）甲方在丙方履行担保责任后，有权获得租金收益。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定提供涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）若甲方违反租赁期间的各项管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）若乙方违反租赁期间的各项管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋租赁合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为租赁人，主导合同