冷库抵押使用合同模板

冷库抵押使用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其所有的位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）抵押给乙方使用，乙方同意接受并使用该冷库。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方所有的位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）。

1.2该冷库所有权、使用权及附属设施等均归甲方所有，乙方仅获得在合同有效期内使用该冷库的权利。

二、抵押物的使用

2.1乙方在合同有效期内，有权使用该冷库，并承担相应的费用。

2.2乙方应合理使用该冷库，不得损害其结构、功能和使用寿命。

2.3乙方在使用该冷库过程中，如需对冷库进行维修、改造等，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

三、抵押物的保管

3.1乙方应妥善保管该冷库，确保其安全、完好。

3.2乙方在使用该冷库过程中，如发生火灾、盗窃、损坏等意外事件，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

3.3乙方在合同到期或终止时，应将冷库完好地交还甲方。

四、抵押物的抵押权实现

4.1在合同有效期内，如甲方未能按约定履行还款义务，乙方有权按照本合同约定，采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）要求甲方以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

（3）要求甲方以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款偿还债务。

4.2乙方实现抵押权时，应依法进行评估、拍卖或变卖抵押物，并将所得价款优先用于偿还债务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务，构成违约的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的_____%。

5.2乙方未按约定使用该冷库，构成违约的，应向甲方支付违约金，违约金为使用费用总额的_____%。

5.3任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.该冷库的权属证明文件；

2.该冷库的维修、改造等费用清单；

3.乙方使用该冷库的相关手续。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其所有的位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）抵押给乙方使用，乙方同意接受并使用该冷库。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的使用行为提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方所有的位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）。

1.2该冷库所有权、使用权及附属设施等均归甲方所有，乙方仅获得在合同有效期内使用该冷库的权利。

二、抵押物的使用

2.1乙方在合同有效期内，有权使用该冷库，并承担相应的费用。

2.2乙方应合理使用该冷库，不得损害其结构、功能和使用寿命。

2.3乙方在使用该冷库过程中，如需对冷库进行维修、改造等，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的使用行为提供担保，确保乙方按合同约定履行还款义务。

3.2如乙方未按约定履行还款义务，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方的担保责任不因本合同解除或终止而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权随时检查乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用该冷库。

4.2甲方有权要求乙方提供相关使用记录和费用支付证明。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按约定使用该冷库，构成违约的，应向甲方支付违约金，违约金为使用费用总额的_____%。

5.2乙方未按约定履行还款义务，构成违约的，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的_____%。

5.3乙方在合同期内，如因自身原因导致该冷库损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的限制条款

6.1乙方在使用该冷库期间，不得将其转租、抵押或转让给第三方。

6.2乙方不得擅自改变该冷库的结构、功能和使用性质。

6.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，将冷库用于非法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将冷库完好地交还甲方。

8.2合同终止后，丙方的担保责任自行解除。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.该冷库的权属证明文件；

2.该冷库的维修、改造等费用清单；

3.乙方使用该冷库的相关手续。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方的权益提供了双重保障，确保了甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，拥有该冷库的所有权，通过本合同，甲方在维护自身权益的同时，也为乙方提供了使用冷库的机会，实现互利共赢。甲方的主导地位有利于甲方在合同中设定更为严格的条款，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（冷库所有者）：____________________

乙方（冷库使用者）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于乙方因扩大业务规模，需要租赁位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）以满足仓储需求，甲方同意将冷库出租给乙方。为满足乙方的融资需求，丙方同意向乙方提供融资支持，并以其拥有的资产作为担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的冷库（以下简称“该冷库”）。

1.2该冷库所有权归甲方所有，乙方在租赁期间获得该冷库的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、丙方的融资支持

3.1丙方同意向乙方提供总额为______万元的融资支持，用于乙方租赁该冷库的租金支付和业务运营。

3.2丙方的融资支持以乙方提供的该冷库作为抵押物。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期限内，按约定的使用方式使用该冷库，并享有该冷库产生的经济效益。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租该冷库。

4.3乙方有权要求甲方保持冷库的正常运营状态，确保乙方能够顺利使用。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应确保该冷库在租赁期间内保持良好的使用状态，不得随意损坏或改变冷库的结构和功能。

5.2甲方应配合丙方对冷库进行抵押登记，并确保抵押权合法有效。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定提供冷库或冷库不符合租赁条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的_____%。

6.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变冷库结构或功能，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。

7.2乙方未按约定使用冷库或造成冷库损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期满或因乙方违约而终止时，乙方应将冷库交还甲方，并清偿所有未支付的租金和相关费用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为冷库使用者，希望通过本合同确保自身在租赁冷库期间的权益，包括