房子包租托管合同范例

房子包租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“出租房屋”），现愿将该出租房屋整体出租给乙方进行包租托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋的地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.出租房屋的面积：__________平方米。

3.出租房屋的结构：__________。

4.出租房屋的装修状况：__________。

二、包租托管期限

1.本合同包租托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在包租托管期限内，可自行决定出租房屋的使用方式。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将出租房屋整体出租给乙方，租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为__________。

四、费用承担

1.甲方承担出租房屋的物业管理费、公共能耗费等费用。

2.乙方承担出租房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等费用。

五、房屋修缮责任

1.甲方保证出租房屋在出租前符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

2.乙方在使用过程中，应爱护出租房屋及其附属设施，如因乙方原因造成出租房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修缮责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________倍的滞纳金。

2.乙方擅自改变出租房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

3.甲方未按时交付出租房屋的，应向乙方支付__________倍的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件。

2.出租房屋租赁合同复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“出租房屋”），丙方具备专业的房屋包租托管服务能力，为保障甲方的合法权益，提高出租房屋的运营效益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋的地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.出租房屋的面积：__________平方米。

3.出租房屋的结构：__________。

4.出租房屋的装修状况：__________。

二、包租托管期限

1.本合同包租托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方在包租托管期限内，负责出租房屋的经营管理。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将出租房屋整体出租给丙方，租金为人民币__________元/月。

2.丙方应在每月__________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为__________。

四、丙方责任与权益

1.丙方负责出租房屋的日常管理、维修、保养、租赁宣传、客户接待等工作。

2.丙方有权根据市场需求调整租金，但需提前__________日通知甲方。

3.丙方有权对出租房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，且装修改造费用由丙方承担。

4.丙方应确保出租房屋的安全、卫生，对入住的租客进行背景调查，筛选优质租客。

5.丙方应按照约定时间向甲方支付租金，并定期向甲方提供财务报表。

五、甲方责任与权益

1.甲方保证出租房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有权监督丙方的经营管理，如发现丙方存在违约行为，有权解除本合同。

3.甲方有权根据丙方提供的财务报表，对丙方的经营成果进行评估。

4.甲方享有出租房屋的收益权，丙方不得侵占甲方权益。

六、违约责任

1.丙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________倍的滞纳金。

2.丙方擅自改变出租房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应损失。

3.丙方未按照约定进行装修改造的，甲方有权要求其恢复原状，并承担相应费用。

4.乙方在包租托管期限内，未经甲方同意，擅自转租、分租、转借出租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件。

2.出租房屋租赁合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提高出租房屋的运营效益。

2.利用丙方专业能力，降低甲方管理成本。

3.规范市场秩序，提高房屋租赁行业的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在合同中的主导地位，保障甲方权益。

2.加强甲方对出租房屋的管理和监督，确保出租房屋的合法合规。

3.提高甲方在房屋租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（租赁方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方计划租赁该房屋进行经营活动，丙方具备专业的物业管理服务能力，为保障乙方的经营权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.租赁房屋的面积：__________平方米。

3.租赁房屋的结构：__________。

4.租赁房屋的装修状况：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的使用权。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为__________。

四、丙方责任与权益

1.丙方负责租赁房屋的日常管理、维修、保养、安全保卫等工作。

2.丙方应确保租赁房屋的居住环境舒适，满足乙方经营活动的基本需求。

3.丙方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但需提前__________日通知乙方。

4.丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，如与邻居的纠纷等。

五、乙方责任与权益

1.乙方有权根据自身经营需求对租赁房屋进行合理的装修改造，但需提前__________日通知甲方和丙方，并承担相应费用。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

3.乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前__________日通知甲方和丙方，并支付相应的违约金。

4.乙方有权要求甲方和丙方共同保障租赁房屋的安全和稳定，包括但不限于及时处理突发事件。

六、甲方责任与权益

1.甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保租赁房屋的租赁权不受第三方干涉，保障乙方的租赁权益。

3.甲方有权监督丙方的物业管理服务，如发现丙方存在违约行为，有权要求其整改或解除合同。

七、违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付__________倍的违约金。

2.丙方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付__________倍的违约金。

3.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________倍的滞纳金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件。

2.出租房屋租赁合