商铺出租转让合同模板

商铺出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之__________的比例收取滞纳金。

四、商铺使用与管理

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应对商铺进行合理使用，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方应确保商铺内商品、服务等合法合规，不得从事违法活动。

4.4甲方有权对商铺进行合理检查，乙方应予以配合。

五、转租与转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让商铺。

5.2如乙方需转租、转让商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺租赁面积测量报告

3.商铺装修清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同义务，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之__________的比例收取滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方保证在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方违约，甲方有权直接向丙方追偿。

五、商铺使用与管理

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应对商铺进行合理使用，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

5.3乙方应确保商铺内商品、服务等合法合规，不得从事违法活动。

5.4甲方有权对商铺进行合理检查，乙方应予以配合。

六、转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让商铺。

6.2如乙方需转租、转让商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺租赁面积测量报告

3.商铺装修清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。同时，丙方的介入有助于提高合同执行的效率，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益，确保租金的按时支付。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，有效约束乙方行为，降低商铺使用风险。甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，确保商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的经营权益，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如甲方逾期收取租金，乙方有权按每日万分之__________的比例要求甲方支付滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方保证在甲方未按时交付商铺或违反合同约定时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3如甲方违约，乙方有权直接向丙方追偿。

五、商铺使用与管理

5.1甲方应保证商铺的交付符合约定，不得设置任何妨碍乙方正常经营的条件。

5.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但须提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法活动。

六、转租与转让

6.1乙方在租赁期间，如需转租或转让商铺，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2乙方转租或转让商铺时，甲方有权优先购买。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未能履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺租赁面积测量报告

3.商铺装修清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的