农村土地出售合同模板

农村土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于卖方拥有位于__________省__________市__________县__________乡__________村__________地块的农村土地（以下简称“标的土地”），该土地总面积为__________亩，土地用途为__________，现卖方愿将该标的土地出售给买方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________省__________市__________县__________乡__________村，土地权属清晰，无争议。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，其他用地面积__________亩。

1.3标的土地土地用途为__________，符合国家土地管理法律法规及相关政策。

二、合同标的及价格

2.1卖方同意将其拥有的标的土地全部出售给买方。

2.2标的土地成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），买方在合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付及过户

3.1卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给买方。

3.2买方在收到标的土地后，应依法办理标的土地的权属过户手续，过户手续所需费用由买方承担。

四、合同履行

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.2甲方保证标的土地权属清晰，无任何争议。如因标的土地权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.3乙方在购买标的土地后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

5.1卖方未按合同约定交付标的土地，应向买方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

5.2买方未按合同约定支付土地价款，应向卖方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

5.3因双方违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）标的土地权属证明材料；

（2）标的土地测量报告；

（3）标的土地相关审批文件；

（4）其他双方认为必要的文件。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）标的土地权属证明材料；

（2）标的土地测量报告；

（3）标的土地相关审批文件；

（4）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________省__________市__________县__________乡__________村__________地块的农村土地（以下简称“标的土地”），该土地总面积为__________亩，土地用途为__________，卖方愿将该标的土地出售给买方。为确保买方按时支付土地价款，丙方同意为买方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________省__________市__________县__________乡__________村，土地权属清晰，无争议。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，其他用地面积__________亩。

1.3标的土地土地用途为__________，符合国家土地管理法律法规及相关政策。

二、合同标的及价格

2.1卖方同意将其拥有的标的土地全部出售给买方。

2.2标的土地成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付土地价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4买方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余土地价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给买方。

3.2买方在收到标的土地后，应依法办理标的土地的权属过户手续，过户手续所需费用由买方承担。

3.3买方在办理权属过户手续前，应确保标的土地的权属证明材料齐全。

四、担保方的责任

4.1担保方应保证在买方未按时支付土地价款的情况下，按照本合同的约定，在买方应付款项的__________%内向卖方支付相应的款项。

4.2担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求买方在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款。

5.2甲方有权要求买方在标的土地交付之日起__________个工作日内支付剩余土地价款。

5.3甲方有权要求买方在办理权属过户手续前，确保标的土地的权属证明材料齐全。

六、乙方的违约责任

6.1买方未按时支付首付款或剩余土地价款的，应向甲方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

6.2买方未在标的土地交付之日起__________个工作日内办理权属过户手续的，应向甲方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）标的土地权属证明材料；

（2）标的土地测量报告；

（3）标的土地相关审批文件；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在买方违约时能及时获得赔偿，维护甲方的合法权益。

10.2第三方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保土地价款的安全，同时促进交易顺利完成。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中占据有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________省__________市__________县__________乡__________村__________地块的农村土地（以下简称“标的土地”），该土地总面积为__________亩，土地用途为__________，卖方愿意出售该标的土地。为确保买方在规定期限内支付土地价款，丙方同意为买方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________省__________市__________县__________乡__________村，土地权属清晰，无争议。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，其他用地面积__________亩。

1.3标的土地土地用途为__________，符合国家土地管理法律法规及相关政策。

二、合同标的及价格

2.1卖方同意将其拥有的标的土地全部出售给买方。

2.2标的土地成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付土地价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4买方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余土地价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给买方。

3.2买方在收到标的土地后，应依法办理标的土地的权属过户手续，过户手续所需费用由买方承担。

3.3买方在办理权属过户手续前，应确保标的土地的权属证明材料齐全。

四、担保方的责任

4.1担保方应保证在买方未按时支付土地价款的情况下，按照本合同的约定，在买方应付款项的__________%内向卖方支付相应的款项。

4.2担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

五、乙方的权益

5.1买方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内提供标的土地的权属证明材料。

5.2买方有权要求卖方在标的土地交付之日起__________个工作日内，确保土地无任何法律纠纷。

5.3买方有权在标的土地交付后__________个工作日内，自行或委托第三方对土地进行验收。

六、甲方的违约责任

6.1卖方未按时提供标的土地的权属证明材料的，应向买方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

6.2卖方未在标的土地交付之日起__________个工作日内确保土地无任何法律纠纷的，应向买方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

6.3卖方未在约定时间内交付标的土地的，应向买方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）标的土地权属证明材料；

（2）标的土地测量报告；

（3）标的土地相关审批文件；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为买方，在本