买房额写合同模板

买房额写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：____________________________，房屋所有权证号为：____________________________。

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米，土地使用权面积为：____________________________平方米。

1.3房屋结构：____________________________，房屋用途：____________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（2）第三期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（3）第四期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（4）第五期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书。

四、税费承担

4.1双方确认，在房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策规定，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

5.2乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%，即人民币____________元整。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：____________________________，房屋所有权证号为：____________________________。

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米，土地使用权面积为：____________________________平方米。

1.3房屋结构：____________________________，房屋用途：____________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（2）第三期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（3）第四期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（4）第五期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保方式为：____________________________。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

3.3若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内，支付乙方未付款项的____%，即人民币____________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书。

五、税费承担

5.1双方确认，在房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策规定，由各自承担。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.3甲方有权要求乙方提供担保，若乙方未提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%，即人民币____________元整。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。

7.3乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得擅自转租或出售。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方的担保责任，有助于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋买卖的主动权。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋的顺利出售。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房屋交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为提高交易效率，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：____________________________，房屋所有权证号为：____________________________。

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米，土地使用权面积为：____________________________平方米。

1.3房屋结构：____________________________，房屋用途：____________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（2）第三期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（3）第四期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________；

（4）第五期房款：人民币____________元整，支付时间为：____________________________。

三、丙方的中介服务责任

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就房屋买卖事宜进行洽谈，并促成交易。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费，中介服务费金额为房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

3.3丙方应保证所提供的服务真实、合法，并协助双方办理房屋买卖手续。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，若丙方未能履行服务义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%，即人民币____________元整。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

5.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充