房产过户抵押合同模板

房产过户抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产（以下简称“房产”）过户给乙方并设定抵押权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：__________平方米，户型：__________。

1.3房产权属：甲方。

二、房产过户

2.1甲方同意将房产过户给乙方，乙方支付甲方过户费用__________元。

2.2双方应在签订本合同之日起__________个工作日内完成房产过户手续。

2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

三、抵押权设定

3.1乙方同意接受甲方的抵押，抵押权设定范围为房产的全部。

3.2抵押权设定期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付抵押权使用费。

3.3抵押权设定期间，甲方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等。

四、还款及利息

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

4.2甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付购房款利息。

4.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付抵押权使用费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方未按时支付抵押权使用费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图复印件

3.双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关证明材料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保房产过户抵押过程中的顺利进行，特引入第三方（以下简称“第三方”）参与其中，以甲方的权益为主导，明确三方在房产过户抵押过程中的责权利。经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：__________平方米，户型：__________。

1.3房产权属：甲方。

二、第三方职责

2.1第三方作为房产过户抵押过程中的监督方，负责监督甲乙双方履行本合同约定的各项义务。

2.2第三方有权对房产过户抵押过程进行审核，确保房产过户手续的合法、合规。

2.3第三方应妥善保管房产过户抵押过程中的相关资料，并对甲方提供保密义务。

三、房产过户

3.1甲方同意将房产过户给乙方，乙方支付甲方过户费用__________元。

3.2双方应在签订本合同之日起__________个工作日内完成房产过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、抵押权设定

4.1乙方同意接受甲方的抵押，抵押权设定范围为房产的全部。

4.2抵押权设定期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付抵押权使用费。

4.3抵押权设定期间，甲方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等。

五、还款及利息

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

5.2甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付购房款利息。

5.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付抵押权使用费。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房产过户抵押过程中的主导权，包括但不限于对房产过户手续的审核、对乙方支付购房款和抵押权使用费的监督等。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务，包括但不限于购房款和抵押权使用费。

6.3甲方有权要求乙方在房产过户抵押过程中提供相关证明材料，确保房产过户手续的合法、合规。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方未按时支付抵押权使用费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.3乙方违反本合同约定，擅自处分房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监督方，参与房产过户抵押过程，旨在确保甲乙双方履行合同约定的各项义务，保障甲方的合法权益，降低房产过户抵押过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产过户抵押过程中的主导方，通过明确自身权益保障措施，确保房产过户抵押过程的顺利进行，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在房产交易过程中的权益，特引入第三方（以下简称“第三方”）参与其中，以乙方的权益为主导，明确三方在房产交易过程中的责权利。经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：__________平方米，户型：__________。

1.3房产权属：甲方。

二、第三方职责

2.1第三方作为房产交易过程中的监督方，负责监督甲乙双方履行本合同约定的各项义务。

2.2第三方有权对房产交易过程进行审核，确保交易合法、合规。

2.3第三方应妥善保管房产交易过程中的相关资料，并对乙方提供保密义务。

三、房产交易

3.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方支付甲方购房款__________元。

3.2双方应在签订本合同之日起__________个工作日内完成房产交易手续。

3.3甲方应配合乙方办理房产交易手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、第三方担保

4.1第三方作为担保方，对乙方支付购房款提供担保。

4.2第三方担保金额为购房款的__________%，担保期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。

4.3第三方在担保期间，如乙方违约，有权要求甲方返还已支付的购房款及相应利息。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有房产交易过程中的主导权，包括但不限于对房产交易手续的审核、对甲方提供房产的验收等。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产，确保房产质量符合约定标准。

5.3乙方有权要求甲方在房产交易过程中提供相关证明材料，确保房产交易合法、合规。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款金额的__________%。

6.2甲方提供房产质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款及相应利息。

6.3甲方违反本合同约定，擅自变更房产交易条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商