公寓物业托管经营合同模板

公寓物业托管经营合同模板租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述公寓，并愿意支付租金。

3.双方经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的公寓位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币____________________元整；

（2）乙方应于每月的____________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金人民币____________________元整。租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

第五条物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护公寓内的设施设备，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应配合物业管理公司对公寓进行日常管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违约：甲方未按时交付公寓，应向乙方支付____________________元整的违约金；

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元整的违约金；

（3）乙方擅自改变房屋结构，应赔偿甲方损失____________________元整；

（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.公寓平面图；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业托管经营合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述公寓，并愿意支付租金。

3.丙方作为物业管理方，愿意提供公寓的物业管理服务。

4.双方经友好协商，就公寓租赁及物业管理事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的公寓位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币____________________元整；

（2）乙方应于每月的____________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金人民币____________________元整。租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

第五条物业管理

5.1丙方作为物业管理方，负责公寓的日常管理，包括但不限于：

（1）维护公寓的安全和卫生；

（2）监督乙方遵守物业管理规定；

（3）协调处理公寓内的纠纷。

第六条丙方的责任与权利

6.1丙方有权根据物业管理规定，对乙方进行管理和服务；

6.2丙方应确保物业管理的质量，如因丙方管理不善导致公寓设施损坏，丙方应负责维修或赔偿；

6.3丙方有权对乙方进行罚款或警告，如乙方违反物业管理规定。

第七条甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求丙方提供详细的物业管理报告；

7.2甲方有权对丙方的物业管理服务提出建议或要求改进；

7.3甲方有权在必要时更换丙方，以保障甲方权益。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____________________元整的违约金；

8.2乙方不得擅自改变公寓的结构或用途，如违反，乙方应承担一切法律责任及损失赔偿；

8.3乙方不得损害公寓内的公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

8.4乙方不得进行任何非法活动，如违反，乙方应承担相应法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.公寓平面图；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方资质证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业的物业管理服务，确保公寓的运营和维护，同时通过丙方的监督，保障甲方的资产安全和增值。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为所有权人，有权对公寓的租赁和物业管理进行监督和决策，确保甲方权益得到充分保障，并实现甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业空间租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（运营管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“商业空间”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述商业空间，并希望由丙方提供运营管理服务。

3.丙方作为运营管理方，愿意提供商业空间的运营管理服务。

4.双方经友好协商，就商业空间租赁及运营管理事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的商业空间位于____________________，总面积为____________________平方米，包括____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币____________________元整；

（2）乙方应于每月的____________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条丙方的运营管理责任

4.1丙方负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于：

（1）维护商业空间的清洁和卫生；

（2）监督乙方遵守租赁合同的条款；

（3）协调处理商业空间内的运营问题。

第五条丙方的权利与义务

5.1丙方有权根据运营管理规定，对乙方进行管理和服务；

5.2丙方有义务确保运营管理的质量，如因丙方管理不善导致商业空间设施损坏，丙方应负责维修或赔偿；

5.3丙方有权对乙方进行必要的指导和培训，以维护商业空间的良好运营。

第六条乙方的权益与利益

6.1乙方有权要求丙方提供详细的运营管理报告；

6.2乙方有权对丙方的运营管理服务提出建议或要求改进；

6.3乙方有权在必要时更换丙方，以确保乙方的商业利益。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商业空间，应向乙方支付____________________元整的违约金；

7.2甲方不得单方面变更租赁合同的条款，如需变更，应取得乙方的书面同意；

7.3甲方不得干预丙方的正常运营管理活动，如违反，乙方有权要求赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.商业空间平面图；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方资质证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__