农村购房无证合同范例

农村购房无证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土地使用权，并在此土地上建造房屋，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝履行合同。

（2）剩余房屋总价款在房屋交付使用时一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2验收时间：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。若甲方逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4.2乙方应依法缴纳购房款及相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方在房屋交付时，房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土地使用权，并在此土地上建造房屋，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。本合同旨在明确甲乙丙三方在交易中的权利义务，确保交易的安全与合法。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝履行合同。

（2）剩余房屋总价款在房屋交付使用时一次性支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2验收时间：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应依法缴纳购房款及相关税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方在房屋交付时，房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付相应的违约金；

（2）丙方在担保期间，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全与顺利进行。通过引入丙方，甲方可以降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在强调甲方在交易中的主导地位。通过明确甲乙丙三方的权利义务，甲方可以在交易过程中占据有利地位，确保交易顺利进行，实现自身的利益最大化。同时，甲方作为房屋所有者，有权对房屋的出售、交付、验收等环节进行严格把控，确保房屋质量符合约定标准。

段

第三篇范文：乙方权益主导+第三方主体

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝履行合同。

（2）剩余房屋总价款在房屋交付使用时一次性支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2验收时间：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应依法缴纳购房款及相关税费。

六、乙方权益保障

6.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方保证房屋符合国家相关建筑标准，不存在安全隐患，否则乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。

6.3甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2甲方在房屋交付时，房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

7.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.4甲方不得以任何理由拖延或拒绝乙方对房屋的验收。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的