广州商铺购买合同模板

广州商铺购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于广州商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于广州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）。

1.2商铺的权属证明文件为《不动产权证书》，证载信息如下：

（1）商铺名称：_________

（2）所有权人：乙方

（3）权属类型：_________

（4）房屋结构：_________

（5）建筑面积：_________平方米

（6）土地使用权类型：_________

（7）土地使用权面积：_________平方米

（8）土地使用权期限：_________

二、商铺转让价格及支付方式

2.1乙方同意将商铺转让给甲方，转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付商铺转让价格的_________%作为定金，即人民币_________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付剩余的商铺转让价格，即人民币_________元。

三、交房及交付手续

3.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.2甲方在接收商铺时，应按照以下规定进行验收：

（1）甲方应按照《不动产权证书》所载信息核实商铺的权属、面积、结构等情况；

（2）甲方应检查商铺的设施设备、装修等情况，确认无误后签字确认；

（3）乙方应在甲方验收合格后，协助甲方办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，负责支付与商铺转让相关的税费。

4.2甲方应在收到商铺后，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳与商铺相关的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付转让价格，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.《不动产权证书》复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于广州商铺事宜，并引入丙方作为第三方担保及协助方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于广州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）。

1.2商铺的权属证明文件为《不动产权证书》，证载信息如下：

（1）商铺名称：_________

（2）所有权人：乙方

（3）权属类型：_________

（4）房屋结构：_________

（5）建筑面积：_________平方米

（6）土地使用权类型：_________

（7）土地使用权面积：_________平方米

（8）土地使用权期限：_________

二、丙方责任与权利

2.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，确保交易的安全与顺利进行。

2.2丙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，丙方有权对商铺的权属、质量、用途等进行审查；

（2）丙方有权要求甲方按约定支付转让价格；

（3）丙方有权要求乙方按约定交付商铺；

（4）丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的补救措施。

2.3丙方承担以下责任：

（1）对甲方承担连带保证责任，保证甲方按照合同约定履行支付义务；

（2）对乙方承担连带保证责任，保证乙方按照合同约定交付商铺；

（3）在交易过程中，丙方应尽到合理注意义务，确保交易双方的合法权益。

三、商铺转让价格及支付方式

3.1乙方同意将商铺转让给甲方，转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向丙方支付商铺转让价格的_________%作为担保金，即人民币_________元。

3.3甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付剩余的商铺转让价格，即人民币_________元。

四、交房及交付手续

4.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将商铺交付给甲方。

4.2甲方在接收商铺时，应按照以下规定进行验收：

（1）甲方应按照《不动产权证书》所载信息核实商铺的权属、面积、结构等情况；

（2）甲方应检查商铺的设施设备、装修等情况，确认无误后签字确认；

（3）乙方应在甲方验收合格后，协助甲方办理产权过户手续。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，负责支付与商铺转让相关的税费。

5.2甲方应在收到商铺后，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳与商铺相关的税费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）在丙方的担保下，甲方有权要求乙方按照合同约定交付商铺；

（2）在丙方的监督下，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取必要的补救措施。

6.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应在合同约定的时间内支付商铺转让价格；

（2）甲方应在接收商铺后，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳与商铺相关的税费；

（3）甲方应按照合同约定，履行相关验收义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自处分商铺或变更商铺用途。

7.3乙方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在交易过程中的权益，通过担保和监督，确保交易的安全和顺利进行。甲方作为主导方，通过丙方的协助，能够有效降低交易风险，保障自身的合法权益。本合同在平衡各方利益的基础上，优先保障了甲方的权益，并通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商铺租赁事宜，并引入丙方作为第三方担保及协助方，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1甲方同意将位于广州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

1.2商铺的权属证明文件为《不动产权证书》，证载信息如下：

（1）商铺名称：_________

（2）所有权人：甲方

（3）权属类型：_________

（4）房屋结构：_________

（5）建筑面积：_________平方米

（6）土地使用权类型：_________

（7）土地使用权面积：_________平方米

（8）土地使用权期限：_________

二、丙方责任与权利

2.1丙方同意为甲乙双方的租赁关系提供担保，确保租赁合同的有效履行。

2.2丙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，丙方有权对商铺的使用情况进行监督；

（2）丙方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金；

（3）丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的补救措施。

2.3丙方承担以下责任：

（1）对甲方承担连带保证责任，保证乙方按照租赁合同约定支付租金；

（2）对乙方承担连带保证责任，保证甲方按照租赁合同约定交付商铺；

（3）在租赁过程中，丙方应尽到合理注意义务，确保甲乙双方的合法权益。

三、租赁期限及租金

3.1本租赁合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金总额为人民币_________元，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方在接收商铺时，应按照以下规定进行验收：

（1）乙方应按照《不动产权证书》所载信息核实商铺的权属、面积、结构等情况；

（2）乙方应检查商铺的设施设备、装修等情况，确认无误后签字确认；

（3）甲方应在乙方验收合格后，协助乙方办理租赁登记手续。

五、租金支付及押金

5.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向丙方支付首期租金人民币_________元作为押金。

5.2乙方应在每月的_________日前，向丙方支付当月租金人民币_________元。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）在丙方的担保下，乙方有权要求甲方按照合同约定交付并维持商铺的正常使用状态；

（2）乙方有权在租赁期间，合理使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途；

（3）乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。

6.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得进行任何违法活动；

（3）乙方应在租赁期间，保持商铺的整洁和完好。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方不得擅自提高租金，或在租赁期间单方面解除租赁合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过