合租房免责合同模板

合租房免责合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：合租居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元整，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、屋面防水、共用部位及设施设备的维修责任由甲方承担；

（2）室内装修、家具、电器等附属设施设备的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%，滞纳金从逾期之日起计算至支付之日止。

5.2乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

5.3甲方在租赁期内不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

六、合同解除及终止

6.1本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除。

6.2以下情况发生时，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续出租房屋；

（2）乙方因故无法继续居住，提前终止租赁；

（3）一方违约，另一方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，为保障甲方权益，特邀请丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：合租居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元整，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

4.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未能按时支付租金或发生其他违约行为，丙方应承担连带清偿责任。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、屋面防水、共用部位及设施设备的维修责任由甲方承担；

（2）室内装修、家具、电器等附属设施设备的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具有合法的租赁资格。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%，滞纳金从逾期之日起计算至支付之日止。

7.2乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方不得将房屋转租或转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除及终止

8.1本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除。

8.2以下情况发生时，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续出租房屋；

（2）乙方因故无法继续居住，提前终止租赁；

（3）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，增加租赁合同的稳定性。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有房屋所有权，有权维护自身权益。

2.通过合同条款的设定，保障甲方的租金收入。

3.甲方在合同中享有更多的权利，有利于维护自身的利益。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于__________________________的房屋，现愿将该房屋出租给乙方居住，为保障乙方的居住权益，特邀请丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____________________元整，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

4.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未能按时支付租金或发生其他违约行为，丙方应承担连带清偿责任。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、屋面防水、共用部位及设施设备的维修责任由甲方承担；

（2）室内装修、家具、电器等附属设施设备的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

6.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，确保居住安全。

6.3乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致居住不便，有权要求甲方在一定期限内进行修复。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供房屋的合法产权证明文件，或房屋存在质量问题未在合理期限内修复的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

7.3甲方不得非法侵占乙方押金，否则乙方有权要求甲方加倍赔偿。

八、合同解除及终止

8.1本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除。

8.2以下情况发生时，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续出租房屋；

（2）乙方因故无法继续居住，提前终止租赁；

（3）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方