房产土地合同范例

房产土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产土地（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________；

2.标的物土地面积为__________平方米，房产建筑面积为__________平方米；

3.标的物用途为__________；

4.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.剩余合同总价款__________%，即人民币__________元整，买方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付时间及条件

1.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，办理完毕标的物的过户手续；

2.卖方应在买方办理完毕过户手续后__________个工作日内，将标的物的所有权及使用权完整、无瑕疵地转移给买方；

3.买方在收到标的物的所有权及使用权后，应及时接收标的物，并负责标的物的日常管理和维护。

四、违约责任

1.买方未按时支付合同价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止；

2.卖方未按时交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（一）标的物土地证复印件；

（二）标的物房产证复印件；

（三）买卖双方身份证明复印件；

（四）其他与本合同有关的文件。

七、合同解除

1.本合同在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的解除情形。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定承担相应的责任。

八、通知送达

1.本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式发送；

2.通知送达方式如下：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以挂号信形式寄送至对方住所地；

（3）传真、电子邮件等电子通讯方式送达。

3.任何一方变更住所地、联系方式等，应及时书面通知对方。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同自标的物过户手续办理完毕之日起终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（一）标的物土地证复印件；

（二）标的物房产证复印件；

（三）买卖双方身份证明复印件；

（四）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产土地（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.担保方愿意为买方提供担保服务，确保买方能够按时支付合同价款；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________；

2.标的物土地面积为__________平方米，房产建筑面积为__________平方米；

3.标的物用途为__________；

4.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.剩余合同总价款__________%，即人民币__________元整，买方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方；

4.担保方保证在买方未能按时支付剩余价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方出具书面担保函；

2.担保函应载明担保方承诺在买方未能按时支付剩余价款时，立即支付相应款项；

3.担保方应承担因买方违约导致的一切法律后果。

四、买方权益

1.买方享有标的物的所有权和使用权；

2.买方有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务；

3.买方有权在卖方或担保方违约时，要求其承担违约责任。

五、卖方及担保方义务

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的物的过户手续；

2.卖方不得在标的物过户手续办理完毕前，擅自处置标的物；

3.担保方应保证其出具的担保函真实有效，并承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.卖方未按时交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算；

2.担保方未履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的解除情形。

九、通知送达

1.本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式发送；

2.通知送达方式如下：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以挂号信形式寄送至对方住所地；

（3）传真、电子邮件等电子通讯方式送达。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同自标的物过户手续办理完毕之日起终止。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的是为了保障买方的权益，确保买方能够按时支付合同价款；

2.第三方介入的意义在于，当买方无法履行付款义务时，担保方将承担相应的担保责任，从而降低买方的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导的目的在于确保标的物的所有权和使用权能够顺利转移至买方；

2.甲方为主导的意义在于，甲方作为合同主体，有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务，并在违约情况下追究其责任。

附件：

（一）标的物土地证复印件；

（二）标的物房产证复印件；

（三）买卖双方身份证明复印件；

（四）担保方出具的书面担保函；

（五）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.承租方有意租赁位于__________的房产（以下简称“租赁物”）；

2.出租方同意将租赁物出租给承租方；

3.担保方愿意为承租方提供担保服务，确保承租方能够按时支付租金；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，房产证号：__________；

2.租赁物建筑面积为__________平方米；

3.租赁物用途为__________；

4.租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

1.本租赁合同期限为__________年；

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________；

3.承租方应在每个租赁期开始前__________个工作日内支付当期租金。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出租方出具书面担保函；

2.担保函应载明担保方承诺在承租方未能按时支付租金时，立即支付相应款项；

3.担保方应承担因承租方违约导致的一切法律后果。

四、承租方权益

1.承租方享有在租赁期限内对租赁物的占有、使用和收益权；

2.承租方有权要求出租方保持租赁物的良好状态；

3.承租方有权在出租方违约时，要求其承担违约责任。

五、出租方及担保方义务

1.出租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给承租方；

2.出租方不得在租赁期限内擅自变更租赁物的用途；

3.担保方应保证其出具的担保函真实有效，并承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的__________%计算；

2.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按租赁物日租金的__________%计算；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的解除情形。

九、通知送达

1.本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式发送；

2.通知送达方式如下：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以挂号信形式寄送至对方住所地；

（3）传真、电子邮件等电子通讯方式送达。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方为主导的目的在于确保租赁物的使用权得到保障，同时获得合理的租金收益；

2.乙方为主导的意义在于，乙方作为合同主体，有权要求出租方和担保方按照合同约定履行义务，并在违约