商品房 合同模板

商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方系商品房的开发建设主体，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：__________________________

1.2商品房坐落：__________________________

1.3商品房建筑面积：__________________________

1.4商品房户型：__________________________

1.5商品房配套设施：__________________________

二、合同签订及履行

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2甲方应按照国家有关法律法规、政策及本合同约定，在商品房交付前办理完毕该商品房的权属登记手续，并向乙方提供相应的权属证书。

2.3乙方应按照本合同约定，在签订合同后__________个工作日内支付首付款，余款在商品房交付前按照约定分期支付。

2.4商品房交付时间：__________________________

2.5商品房交付条件：__________________________

三、价格及支付方式

3.1商品房总价款：__________________________

3.2付款方式：__________________________

3.3逾期付款违约责任：__________________________

四、税费承担

4.1甲方应按照国家有关法律法规及政策规定，向乙方收取相应的税费，具体税费项目及标准如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

4.2乙方应按照本合同约定，在签订合同后__________个工作日内，向甲方支付上述税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

5.2乙方违约责任：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证

（2）商品房买卖合同补充协议

（3）其他相关文件

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方作为商品房的开发建设主体，为保障商品房的质量与交付，乙方有意购买甲方开发的商品房，丙方作为第三方技术服务提供方，为甲乙双方提供技术服务，经甲乙双方及丙方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：__________________________

1.2商品房坐落：__________________________

1.3商品房建筑面积：__________________________

1.4商品房户型：__________________________

1.5商品房配套设施：__________________________

二、丙方技术服务

2.1丙方为甲乙双方提供技术服务，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.2丙方应确保技术服务符合国家相关标准及合同约定。

2.3丙方有权对商品房进行质量检查，并有权要求甲方整改不合格部分。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求丙方按照合同约定提供技术服务。

（2）甲方有权监督丙方的工作进度和质量。

（3）甲方有权要求丙方对不合格部分进行整改。

（4）甲方有权根据市场行情调整商品房价格。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定向丙方支付技术服务费用。

（2）甲方应配合丙方进行技术服务。

（3）甲方应承担因自身原因导致的技术服务延误或质量问题。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的商品房。

（2）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的违约责任。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照约定时间接收商品房。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。

（2）丙方有权要求甲方提供必要的配合。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供技术服务。

（2）丙方应保证技术服务质量，对不合格部分进行整改。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付技术服务费用，应向丙方支付违约金。

（2）甲方未按时交付符合要求的商品房，应向乙方支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自更改商品房用途，应承担相应责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供技术服务，应向甲方支付违约金。

（2）丙方提供的技术服务不符合合同约定，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证

（2）商品房买卖合同补充协议

（3）技术服务协议

（4）其他相关文件

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方在商品房开发建设过程中的责权利，保障甲方权益，确保商品房质量与交付。第三方丙方的介入，有助于提升商品房的开发建设水平，降低风险，为甲乙双方提供优质的服务。甲方作为主导方，通过加强自身权利条款的约定，确保其在合同中的权益得到充分保障，同时，甲方对乙方的违约及限制条款的设定，有助于维护市场秩序，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________________________

甲方（出租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的房屋，丙方作为第三方物业服务提供方，为乙方提供物业管理服务，经甲乙双方及丙方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋名称：__________________________

1.2房屋坐落：__________________________

1.3房屋建筑面积：__________________________

1.4房屋装修情况：__________________________

1.5房屋配套设施：__________________________

二、丙方物业服务

2.1丙方为乙方提供物业服务，包括但不限于环境卫生、安全监控、公共设施维护等。

2.2丙方应确保物业服务符合国家相关标准及合同约定。

2.3丙方有权对房屋进行巡查，并有权要求甲方进行必要的维修或整改。

三、甲乙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方有权要求丙方保障房屋的安全与使用功能。

（3）乙方有权要求丙方对房屋的公共设施进行定期维护。

（4）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权要求丙方对房屋进行巡查，确保房屋安全。

3.4甲方义务：

（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间负责房屋的维修保养。

（2）甲方应配合丙方进行物业服务工作。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付物业服务费用。

（2）丙方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业服务。

（2）丙方应确保房屋的安全与公共设施的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用，应向丙方支付违约金。

（2）甲方未按时维修房屋，应向乙方支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供物业服务，应向甲方支付违约金。

（2）丙方未保障房屋的安全与公共设施的正常使用，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同

（2）物业服务合同

（3）其他相关文件

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份。

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：_____