商场铺位转让合同模板

商场铺位转让合同模板面

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的商场铺位，铺位编号为__________，以下简称“该铺位”。

2.乙方有意向购买甲方上述铺位，并已就相关事宜达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该铺位转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、转让铺位

1.1甲方同意将上述铺位转让给乙方，乙方同意购买该铺位。

1.2该铺位转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付转让价格。

2.2甲方应在收到乙方支付的转让价格后__________个工作日内，向乙方办理该铺位的权属变更手续。

2.3甲方在收到乙方支付的转让价格后，应向乙方提供以下文件：

（1）该铺位的产权证明文件；

（2）相关税费缴纳凭证；

（3）租赁合同（如有）。

三、权利义务

3.1甲方应保证所转让铺位的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2乙方在购买该铺位后，应遵守商场管理规定，按时缴纳租金及相关费用。

3.3甲方在转让该铺位期间，应保证该铺位的正常经营，不得影响乙方的经营权益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.3甲方未按约定时间办理权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.该铺位的产权证明文件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.租赁合同（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的商场铺位，铺位编号为__________，以下简称“该铺位”。

2.乙方有意向购买甲方上述铺位，并已就相关事宜达成一致意见。

3.丙方作为本合同的第三方主体，在本合同中承担特定责任和权利，以保证甲方的权益得到充分保障。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该铺位转让给乙方的事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、转让铺位

1.1甲方同意将上述铺位转让给乙方，乙方同意购买该铺位。

1.2该铺位转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付转让价格。

2.2甲方应在收到乙方支付的转让价格后__________个工作日内，向乙方办理该铺位的权属变更手续。

2.3丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带责任。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保人，保证乙方按照约定支付转让价格，并承担乙方未履行付款义务的违约责任。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照商场管理规定和租赁合同约定使用该铺位。

3.3丙方有权要求乙方提供与经营相关的财务报表和经营状况报告，以确保丙方的权益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权监督乙方在经营过程中的合法合规行为，并有权要求乙方整改违规行为。

4.3甲方有权要求乙方提供与经营相关的财务报表和经营状况报告，以保障甲方权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付转让价格后，取得该铺位的所有权，并按照约定使用该铺位。

5.2乙方应遵守商场管理规定和租赁合同约定，合法经营，不得损害甲方和丙方的权益。

5.3乙方应定期向丙方提供经营状况报告，并接受丙方的监督。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3乙方违反商场管理规定或租赁合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付转让价格。

2.通过丙方的监督，确保乙方合法经营，避免因乙方违规经营导致甲方权益受损。

3.通过丙方的担保，降低甲方在转让过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在转让过程中的权益，确保甲方能够顺利收回转让价格。

2.通过甲方的主导地位，确保乙方在经营过程中遵守相关规定，维护甲方和丙方的权益。

3.通过甲方的主导，提高合同的执行力和可操作性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为一家购物中心的管理方，拥有位于__________的购物中心内某商铺，商铺编号为__________，以下简称“该商铺”。

2.乙方有意向租赁甲方上述商铺，并已就租赁事宜达成初步意向。

3.丙方作为第三方担保人，在本合同中承担特定责任和权利，以保证乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺的事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.1甲方同意将上述商铺租赁给乙方，乙方同意租赁该商铺。

1.2该商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3该商铺租赁价格为人民币__________元/月，以下简称“租赁价格”。

二、租金支付

2.1乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租赁价格。

2.2丙方作为第三方担保人，保证乙方按照约定支付租金，并承担乙方未履行支付租金义务的违约责任。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保人，保证乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时直接向甲方支付租金。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照购物中心管理规定合法经营。

3.3丙方有权要求乙方提供与经营相关的财务报表和经营状况报告，以确保丙方的权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用该商铺，并享有商铺的经营管理权。

4.2乙方应遵守购物中心管理规定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应定期向丙方提供经营状况报告，并接受丙方的监督。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。

5.3甲方应按照约定收取租金，并对丙方的担保责任承担相应的监督义务。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金，丙方有权代为支付，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。

6.2甲方未提供必要设施或服务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过丙方的担保，乙方在租赁过程中可以减少因甲方违约而产生的风险。

2.乙方通过丙方的监督，可以确保甲方提供的服务和设施符合租