住改商合同范例

住改商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）原为住宅用途，现甲方拟将该房屋改为商业用途，乙方同意配合甲方进行相关变更事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋原为住宅用途，现甲方拟将其改为商业用途。

二、变更事宜

2.1甲方负责办理房屋性质变更手续，乙方应予以配合。

2.2乙方应在甲方办理房屋性质变更手续后，协助甲方进行房屋内部装修，确保符合商业用途要求。

2.3甲方在房屋内部装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

三、权利义务

3.1甲方应按本合同约定，负责办理房屋性质变更手续，并承担相关费用。

3.2乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋性质变更手续，并承担相关费用。

3.3甲方在房屋内部装修过程中，应确保施工质量，不得损害乙方合法权益。

3.4乙方应配合甲方进行房屋内部装修，并保证装修质量。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定办理房屋性质变更手续，应向乙方支付违约金________________________元。

4.2若乙方未按本合同约定协助甲方办理房屋性质变更手续，应向甲方支付违约金________________________元。

4.3若甲方在房屋内部装修过程中损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.4本合同附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）由住宅用途改为商业用途，乙方同意协助甲方进行相关变更事宜，丙方作为专业第三方服务机构，愿意提供专业服务以保障甲方的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋原为住宅用途，现甲方拟将其改为商业用途。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责提供专业的房屋性质变更咨询服务，包括但不限于政策解读、手续办理流程指导等。

2.2丙方协助甲方与相关政府部门沟通，办理房屋性质变更手续。

2.3丙方对房屋内部装修提出专业建议，确保装修符合商业用途要求。

三、甲方的权利义务

3.1甲方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，确保房屋性质变更手续的顺利进行。

3.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求丙方改进或更换服务人员。

3.3甲方有权根据丙方提供的服务成果，决定是否继续委托丙方提供服务。

四、乙方的权利义务

4.1乙方协助甲方办理房屋性质变更手续，并承担相关费用。

4.2乙方在房屋内部装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应确保装修质量，不得损害甲方合法权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求甲方支付咨询服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

5.2丙方有权根据甲方要求，调整服务内容和人员配置。

5.3丙方有权要求甲方在服务过程中提供必要的配合和支持。

六、违约责任

6.1若丙方未能按时完成房屋性质变更手续，应向甲方支付违约金________________________元。

6.2若丙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改，直至符合要求。

6.3若乙方未按约定协助甲方办理房屋性质变更手续，应向甲方支付违约金________________________元。

6.4若乙方在房屋内部装修过程中损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

七、保密条款

7.1甲乙丙三方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方资质证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲方在房屋性质变更过程中的权益得到保障，提高办理效率，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，对房屋用途的变更拥有决定权，通过主导合同，甲方能够更好地控制整个变更过程，确保自身利益最大化。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方拟将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）由商业用途改为住宅用途，甲方同意协助乙方进行相关变更事宜，丙方作为专业第三方服务机构，愿意提供专业服务以保障乙方的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋原为商业用途，现乙方拟将其改为住宅用途。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责提供专业的房屋性质变更咨询服务，包括但不限于政策解读、手续办理流程指导等。

2.2丙方协助乙方与相关政府部门沟通，办理房屋性质变更手续。

2.3丙方对房屋内部装修提出专业建议，确保装修符合住宅用途要求。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，确保房屋性质变更手续的顺利进行。

3.2乙方有权对丙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求丙方改进或更换服务人员。

3.3乙方有权根据丙方提供的服务成果，决定是否继续委托丙方提供服务。

四、甲方的权利义务

4.1甲方协助乙方办理房屋性质变更手续，并承担相关费用。

4.2甲方在房屋内部装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

4.3甲方应确保装修质量，不得损害乙方合法权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方支付咨询服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

5.2丙方有权根据乙方要求，调整服务内容和人员配置。

5.3丙方有权要求乙方在服务过程中提供必要的配合和支持。

六、违约责任

6.1若丙方未能按时完成房屋性质变更手续，应向乙方支付违约金________________________元。

6.2若丙方提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改，直至符合要求。

6.3若甲方未按约定协助乙方办理房屋性质变更手续，应向乙方支付违约金________________________元。

6.4若甲方在房屋内部装修过程中损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

七、保密条款

7.1甲乙丙三方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件