房建安装工程竣工监督检查中常见问题

房建安装工程竣工监督(jiāndū)检查中常见质量问题1.应急照明系统(xìtǒng)、火灾自动报警及联动系统(xìtǒng)导线未配管或配管不到位，导线裸露。

GB50016—2006建筑设计防火规范11.1.6条：消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：1、暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不应小于30mm。明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施；……共二十一页2.配电(pèidiàn)回路开关容量与线缆不匹配；上下级开关容量倒置。

GB50054—95低压配电设计规范4.1.2条：配电线路采用的上下级保护电器，其动作应具有选择性；各级之间应能协调配合。3.高层建筑的消防用电设备，末端未按设计配置双电源自投开关或双电源自投开关未按设计点位和功能配置。

GB50045—95高层民用建筑设计防火规范（2005年版）9.1.2条:高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置自动切换装置。共二十一页4.双电源用电负荷首端无配电设备。

5.应急照明系统火灾时无强启（自动点亮）功能(缺线或设备)。

GB50368－2005住宅建筑规范8.5.3条：当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。

6.应急照明系统强启与非强启配电回路共用一个断路器。

JGJ16-2008民用建筑电气设计规范10.7.6条：备用照明作为正常照明的一部分同时使用时，其配电线路(xiànlù)及控制开关应与正常照明分开装设。备用照明仅在故障情况下使用时，当正常照明因故断电，备用照明应自动投入工作。共二十一页7.应急照明系统强启时切除主电源。

GB50034-2004建筑照明设计标准7.2.2条：应急照明的电源，应根据应急照明类别、场所使用要求和该建筑电源条件，采用下列方式之一：⑴.接自电力网有效地独立于正常照明电源的线路；⑵.蓄电池组，包括灯内自带蓄电池、集中设置或分区集中设置的蓄电池装置；⑶.应急发电机组；⑷.以上任意两种方式的组合。

8.应急照明柜内一次配电回路(huílù)采用二次设备元件。共二十一页9.

应急照明系统采用交直流设备互投时，交流零线、直流负极未作相应切断,交流零线、直流负极线混用。

10.配电设备特别是消防动力、应急照明设备、灯具、母线槽上方有给排水管道、喷头（含柴油发电机馈线柜）。

GB50054—95低压配电设计规范3.1.4条：配电屏的上方不应敷设管道。

11.配电系统中消防用电设备过负荷跳闸断电。GB50054—95低压配电设计规范4.3.5条：突然断电比过负载造成(zàochénɡ)的损失更大的线路，其过负载保护应作用于信号而不应作用于切断电路。共二十一页12.10KV双电源供电系统未按设计配置备用电源自动投入装置。

13.一类高层建筑柴油发电机自启动功能未实现。GB50045—95高层民用建筑设计防火规范（2005年版）9.1.2条：一类高层建筑自备发电设备，应设有自动启动装置,并能在30s内供电。

14.泵、风机等动力设备未按图施工(shīgōng)，无主保护，擅自更改元器件性能和参数。

15.两台动力用电设备共用一台断路器。

GB50055—93通用用电设备配电设计规范2.4.2条:每台交流电动机应分别装设相间短路保护，但符合下列条件之一时，数台交流电动机可共用一套短路保护电器。一：总计算电流不超过20A,且允许无选择地切断时。二：根据工艺要求，必须同时起停的一组电动机，不同时切断将危急人身设备安全时。共二十一页16.室外配电箱柜无防水功能。

17.电气线缆型号、容量未按设计配置（含柴油发电机出线）。

18.屋面配电设备无避雷措施。

GB50057—94建筑物防雷设计规范3.5.4条：固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯及其它用电设备的线路，应根据建筑物的重要性采取相应的防止雷电波侵入的措施。并应符合下列规定：三：在配电盘内，宜在开关的电源侧与外壳之间装设过电压保护器。

19.顶棚内强电配置PVC保护管。

GB50054—95低压配电设计规范5.2.7条：在建筑物的顶棚内，必须(bìxū)采用金属管、金属线槽布线。共二十一页20.动力控制箱安装位置无法操作、检修（安装高度过高、井内空间狭窄）。

GB50054—95低压配电设计规范3.1.3条：配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用和经济(jīngjì)等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。

21.消防控制室配电回路采用漏电保护。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范9.0.4条：火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关。

22.安装高度低于2.4m的照明、应急、疏散指示灯具金属外壳未设接地线。

GB50303--2002建筑电气工程施工质量验收规范19.1.6条：当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。共二十一页23.电缆分支变径无保护措施。

GB50054—95低压配电设计规范4.2.4条：在线芯截面减小处、分支处或导体类型、敷设方式或环境条件改变后载流量减小处的线路，当越级切断电路不引起(yǐnqǐ)故障线路以外的一、二级负荷的供电中断，且符合下列情况之一时，可不装设短路保护：一、配电线路被前段线路短路保护电器有效的保护，且此线路和其过负载保护电器能承受通过的短路能量；二、配电线路电源侧装有额定电流为20A及以下的保护电器；三、架空配电线路的电源侧有短路保护电器。4.5.3条：当将从高处的干线向下引接分支线路的保护电器装设在距连接点的线路长度大于3m的地方时，应满足下列要求：一、在分支线装设保护电器前的那一段线路发生短路或接地故障时，离短路点最近的上一级保护电器应能保证符合本规范规定的要求动作；二、该段分支线应敷设于不燃或难燃材料的管、槽内。共二十一页24.喷淋稳压(wěnyā)设备配电等级与主系统不一致。

25.消防泵、风机的控制模块个数、线的根数不够，启停按钮合二为一。

JGJ16—2008民用建筑电气设计规范9.2.5条文说明第三款：本条款说明电动机一地控制和两地控制要求。在控制点不能观察到电动机或所拖动的机械时，在控制点装设指示电动机工作状态的信号和仪表、启动按钮和停止按钮。

26.喷淋系统压力开关不能直接启泵。

GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范11.0.1条：湿式系统、干式系统的喷头动作后，应由压力开关直接连锁自动启动供水泵。

27.消火栓按钮、泵、风机启动后无信号返回。GB50116－98火灾自动报警系统设计规范6.3.1.1条：消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态。共二十一页28.消火栓泵、喷淋泵的控制不能互为备用。

GB50055-93通用用电设备配电设计规范

2.6.2条文说明：控制回路的可靠性问题易被忽视，应列入规范，以引起设计人员的重视。仍以消防泵为例，常见如下弊病(bìbìng)：控制电源的可靠性低于主回路电源，多台工作泵和备用泵共用一路控制电源，各泵控制回路不能分割，一旦故障将同时停泵；延伸很长的消火栓控制按钮线路直接连到接触器线圈，任一处故障将使手动就地控制亦不可能，等等。显然，这类问题可能导致严重后果。例如，某指挥所计算机用的三台中频机组共用一路220V控制线，曾因系统电压短时降低而全部停机，备用机组未能发挥作用。在保证控制回路可靠性方面，发电厂和变电所二次回路中有很多行之有效的做法，值得借鉴。共二十一页29.消火栓按钮和手报按钮合二为一。不同防火分区加压送风共用一套启动回路。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范7.4.6.7条：临时高压给水(jǐshuǐ)系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。GB50116－98火灾自动报警系统设计规范8.3.1条：每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范8.3.1条：下列部位应设置独立的机械加压送风的防烟设施：8.3.1.1不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室。

30.施工擅自更改设计图纸，无法实现非消切除功能。GB50116－98火灾自动报警系统设计规范6.3.1.8条：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯。共二十一页31.机房、泵房等处电话、探头未装，气体灭火装置联动(liándònɡ)子系统未完工。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范5.6.3.1条：下列部位应设置消防专用电话分机：（1）消防水泵房、备用发电机房、配变电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房。

32.防火阀控制管线未施工。

GB50067－97汽车库、修车库、停车场设计防火规范8.2.5条：排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在排烟支管上设有烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀。排烟风机应保证280℃时能连续工作30min。排烟防火阀应联锁关闭相应的排烟风机。共二十一页33.模块在配电箱内随意放置，强弱电线路配置不规范；控制回路强弱电无物理(wùlǐ)隔离。

34.电梯井道照明与主回路共用一个断路器。

GB50310－2002电梯工程施工质量验收规范4.10.3条：主电源开关不应切断下列供电电路：a.轿厢照明和通风；b.机房和滑轮间照明；c.机房、轿顶和底坑的电源插座；d.井道照明；e.报警装置。

35.电梯联动、归首功能未实现。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范6.3.1.9条：消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。

36.兼用消防电梯积水坑无排污泵。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范6.3.3.11条：消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m³，排水泵的排水量不应小于10L/s。

共二十一页37.探头、喷头未按施工图要求配置。

38.喷淋、消火栓多泵回路首端未形成环网，过滤阀漏设（含跨小区总平埋地后引出焊接管道）。GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范7.4.1条：…室内消防给水管道应布置成环状。…GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范8.0.2条：当报警阀入口前管道采用不防腐(fángfǔ)的钢管时，应在该段管道的末端设过滤器。

39.高区喷淋系统供水减压阀型号性能与设计不符。

40.管道安装未按规范设置承重、防晃支吊架。

GB50243—2002通风与空调工程施工质量验收规范6.3.4条：当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个。共二十一页41.宽度大于1.2m风管无下喷，闷顶内应设上喷处无上喷。

GB50261—2005自动喷水灭火系统施工及验收规范5.2.9条：当风管宽度大于1.2m时，增设的喷头应安装在其腹面以下部位。GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范7.1.8条：净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置喷头。

42.开启外窗面积小于规范值的商场(shāngchǎng)无机械排烟设施。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范8.2.2.条：采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定：8.2.2.4条：需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2％。共二十一页43.防火阀设置点未按要求施工，并有漏设现象，防火封堵未完工。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范8.5.3条：下列情况之一的通风、空气调节系统的风管道应设防火阀：8.5.3.1管道穿越防火分区处。8.5.3.2穿越通风、空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间(fángjiān)隔墙和楼板处。8.5.3.3垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。8.5.3.4穿越变形缝处的两侧。GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范6.2.5条：防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。

44.排烟系统风口设置方向不正确。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范8.4.4条条文说明：…烟气因受热而膨胀，其容重较轻，向上运动并贴附在顶棚上再向水平方向流动，因此排烟口应尽量设在顶棚或靠近顶棚的墙面上，以有利于烟气的排出…。共二十一页45.发电机房进、出风气流短路。

JGJ16—2008民用建筑电气设计规范6.1.3.6条：进风口宜设在正对发电机端或发电机端两侧。

46.发电机冷却塔设于地下室与排烟风道共用空间。JGJ16—2008民用建筑电气设计规范6.1.3.7条：每台柴油机的排烟管应单独引至排烟道。GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范11.2.7.2冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体。

47.风机吊装方式不正确、无减震装置；软接破损、漏风。

GB50275—98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范3.1.2条：风机的安装应检查其基础(jīchǔ)、消音装置和防震并应符合工程设计的有关要求。

48.风机进风口、传动设备无防护装置。共二十一页49.地下室楼梯间正压送风口漏设。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范8.3.1条：下列部位应设置独立的机械加压送风(sònɡfēnɡ)的防烟设施：8.3.1.1不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室。

50.疏散指示标志不正确或有漏装。

GB50045—95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范9.2.4条：疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.00m以下的墙面上。走道疏散标志灯的间距不应大于20m。

51.卫生间等电位不应直接与防雷引下线连通。GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范27.1.1条：建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。共二十一页52.排烟风机与普通排