房子买卖订金合同模板

房子买卖订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________________________（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于：__________________________。

1.2标的房屋权属人为甲方，具备合法上市交易条件。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米，用途为：__________________________。

二、订金

2.1乙方同意向甲方支付订金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），该订金在双方签订正式房屋买卖合同后转为房屋总价款的一部分。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并在收据中注明订金金额及收款日期。

2.3如乙方未在约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方无权没收订金，应退还乙方。

2.4如甲方未在约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应向乙方支付相当于订金金额的违约金。

三、合同签订及履行

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________________________日内，共同签订正式房屋买卖合同。

3.2正式房屋买卖合同的签订地点为：__________________________。

3.3正式房屋买卖合同的签订方式为：__________________________。

3.4双方应严格按照正式房屋买卖合同的约定履行合同义务。

四、违约责任

4.1如乙方未在约定的时间内支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

4.2如甲方未在约定的时间内交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

4.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）标的房屋权属证明复印件；

（二）房屋买卖合同范本；

（三）其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方及第三方在标的房屋买卖过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于：__________________________。

1.2标的房屋权属人为甲方，具备合法上市交易条件。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米，用途为：__________________________。

二、订金及支付

2.1乙方同意向甲方支付订金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），该订金在双方签订正式房屋买卖合同后转为房屋总价款的一部分。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并在收据中注明订金金额及收款日期。

2.3第三方作为担保方，对乙方支付订金的真实性和合法性进行担保。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付订金和房屋总价款；

3.1.2甲方有权要求乙方在约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同；

3.1.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无权属争议；

3.2.2甲方应按照约定的时间、地点交付标的房屋；

3.2.3甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权在约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同；

3.3.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付标的房屋；

3.3.3乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定的时间、方式支付订金和房屋总价款；

3.4.2乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续；

3.4.3乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

四、第三方权利义务

4.1第三方权利：

4.1.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付订金和房屋总价款；

4.1.2第三方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付标的房屋。

4.2第三方义务：

4.2.1第三方应保证担保行为的合法性；

4.2.2第三方应按照约定的时间、方式向甲方支付订金和房屋总价款；

4.2.3第三方应按照约定的时间、地点交付标的房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约：

5.1.1乙方未按约定支付订金和房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；

5.1.2乙方未在约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于订金金额的违约金。

5.2甲方违约：

5.2.1甲方未在约定的时间内交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；

5.2.2甲方未保证标的房屋权属清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

8.2第三方的担保，有助于提高甲乙双方对合同的信任度，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

9.2甲方的主导地位，有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险，实现甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出租，为明确甲乙双方及第三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于：__________________________。

1.2标的房屋权属人为甲方，具备合法出租条件。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米，用途为：__________________________。

二、租金及支付

2.1乙方同意租赁标的房屋，租赁期限为__________________________年，租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同时支付首月租金人民币__________________________元，其余租金每月支付一次，支付日期为每月的__________________________日。

2.3第三方作为担保方，对乙方支付租金的真实性和合法性进行担保。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用标的房屋；

3.1.2乙方有权要求甲方按照约定维修标的房屋；

3.1.3乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还押金。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

3.2.2乙方应爱护标的房屋及其附属设施，不得损坏；

3.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

4.1.2甲方有权监督乙方合理使用标的房屋；

4.1.3甲方在乙方违约的情况下有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应保证标的房屋的安全和合法出租；

4.2.2甲方应在租赁期间内对标的房屋进行必要的维修；

4.2.3甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定返还乙方的押金。

五、第三方的权利义务

5.1第三方的权利：

5.1.1第三方有权要求乙方按照约定支付租金；

5.1.2第三方有权监督乙方的租赁行为；

5.1.3第三方在乙方违约的情况下有权代为履行合同义务。

5.2第三方的义务：

5.2.1第三方应保证其担保行为的合法性；

5.2.2第三方应按照约定的时间、方式向甲方支付租金；

5.2.3第三方应在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

6.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未支付租金总额的违约金；

6.1.2乙方损坏标的房屋或附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。

6.2甲方的违约：

6.2.1甲方未保证标的房屋的安全和合法出租，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

6.2.2甲方未按照约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一