写商品房维修合同范例

写商品房维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：________________________

鉴于：

1.出卖方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，具有房地产开发经营资格。

2.买受方自愿购买出卖方开发的位于________________________的商品房。

3.出卖方与买受方就商品房的维修事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、商品房基本情况

1.商品房名称：________________________

2.商品房位置：________________________

3.商品房面积：________________________平方米

4.商品房总价：人民币________________________元整。

二、维修范围及标准

1.维修范围：本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、基础及地基基础；

（2）屋面防水层；

（3）卫生间、厨房及其他功能空间的防水层；

（4）外墙面的装饰层；

（5）公用配套设施及公共设施；

（6）其他由出卖方负责维修的设施。

2.维修标准：维修标准应符合国家及地方有关技术规范、标准及规定。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用由出卖方承担。

2.支付方式：

（1）出卖方应于维修工程竣工验收合格后，将维修费用支付给买受方；

（2）维修费用支付期限为自维修工程竣工验收合格之日起____日内。

四、维修期限及责任

1.维修期限：出卖方应在接到买受方维修申请后____日内完成维修工作。

2.维修责任：出卖方应按照本合同约定及国家有关法律法规的规定，对维修工程承担质量责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）维修工程竣工验收报告；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）维修工程竣工验收报告；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：________________________

丙方（以下简称“维修方”）：________________________

鉴于：

1.出卖方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，具有房地产开发经营资格。

2.买受方自愿购买出卖方开发的位于________________________的商品房。

3.为确保商品房维修质量与效率，甲乙双方同意引入具有专业资质的维修方，即丙方，共同参与商品房维修事宜。

4.出卖方与买受方、维修方就商品房的维修事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、维修方的基本信息

1.维修方名称：________________________

2.维修方资质证书编号：________________________

3.维修方法定代表人：________________________

4.维修方联系方式：________________________

二、维修范围及标准

1.维修范围：本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、基础及地基基础；

（2）屋面防水层；

（3）卫生间、厨房及其他功能空间的防水层；

（4）外墙面的装饰层；

（5）公用配套设施及公共设施；

（6）其他由出卖方负责维修的设施。

2.维修标准：维修标准应符合国家及地方有关技术规范、标准及规定。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用由出卖方承担。

2.支付方式：

（1）维修费用支付给维修方，由维修方开具正式发票；

（2）维修费用支付期限为自维修工程竣工验收合格之日起____日内。

四、维修方的责任与义务

1.维修方应按照合同约定及国家有关法律法规的规定，对维修工程承担质量责任。

2.维修方应确保维修工程在接到维修申请后____日内完成，并达到合同约定的维修标准。

3.维修方应保证维修材料、设备的质量，不得使用假冒伪劣产品。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求维修方按照合同约定及国家有关法律法规的规定，对维修工程承担质量责任。

2.甲方有权要求维修方在接到维修申请后____日内完成维修工作。

3.甲方有权对维修方的维修质量进行监督，如发现维修质量问题，有权要求维修方进行返修。

4.甲方有权要求维修方提供维修工程的验收报告及相关证明材料。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求出卖方按照合同约定及国家有关法律法规的规定，对维修工程承担质量责任。

2.乙方有权要求出卖方在接到维修申请后____日内完成维修工作。

3.乙方有权对维修方的维修质量进行监督，如发现维修质量问题，有权要求维修方进行返修。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.维修方如未按合同约定完成维修工作，甲方有权要求维修方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）维修工程竣工验收报告；

（3）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

引入维修方丙方作为第三方主体，旨在确保商品房维修质量与效率，维护甲方和买受方的合法权益。维修方丙方具有专业资质，能够为甲方提供高质量的维修服务，降低维修风险，提高维修效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房地产开发企业，在商品房维修过程中处于主导地位。甲方主导维修事宜，有利于确保维修质量，维护自身权益，同时为买受方提供优质的服务，提升企业形象。

附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）维修工程竣工验收报告；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（维修方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：________________________

丙方（以下简称“服务方”）：________________________

鉴于：

1.出卖方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，具有房地产开发经营资格。

2.买受方自愿购买出卖方开发的位于________________________的商品房。

3.为保障买受方在商品房入住后的物业服务需求，甲乙双方同意引入具有专业资质的服务方，即丙方，共同参与物业服务事宜。

4.出卖方与买受方、服务方就物业服务事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、服务方的基本信息

1.服务方名称：________________________

2.服务方资质证书编号：________________________

3.服务方法定代表人：________________________

4.服务方联系方式：________________________

二、服务内容与标准

1.服务内容：本合同所指的服务内容包括但不限于以下方面：

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保障；

（5）其他由服务方承担的服务。

2.服务标准：服务标准应符合国家及地方有关物业管理服务规范、标准及规定。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：服务费用由买受方支付。

2.支付方式：

（1）服务费用支付给服务方，由服务方开具正式发票；

（2）服务费用支付期限为服务方提供服务后____日内。

四、服务方的责任与义务

1.服务方应按照合同约定及国家有关法律法规的规定，提供高质量的服务。

2.服务方应确保服务人员具备相应的资质和技能。

3.服务方应建立健全服务制度，确保服务质量的持续改进。

五、买受方的权利与义务

1.买受方有权要求服务方按照合同约定及国家有关法律法规的规定，提供高质量的服务。

2.买受方有权要求服务方及时处理物业管理中的问题。

3.买受方有权对服务方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.买受方有权在服务质量不达标时要求服务方进行整改或更换服务方。

六、甲方的责任与义务

1.甲方向买受方提供合法、合规的商品房。

2.甲方向服务方提供必要的配合，包括但不限于提供服务场地、设施等。

3.甲方向服务方支付相应的服务费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.服务方如未按合同约定提供服务，买受方有权要求服务方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）物业服务协议；

（3）其他相关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为商品房的买受方，在物业服务合同中处于主导地位。乙方主导物业服务事宜，有利于确保自身权益，获得满意的物业服务，提升居住体验。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房地产开发企业，在物业服务合同中主要扮演提供商品