开发商前期销售合同范例

开发商前期销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“项目”）的土地使用权及项目开发权，且乙方有意购买甲方开发的上述项目中的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目中的房产事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目规划用途：__________

4.项目占地面积：__________

5.项目总建筑面积：__________

6.项目容积率为：__________

7.项目绿化率为：__________

二、甲方权利义务

1.甲方应依法取得项目土地使用权及开发权，并确保项目开发合法合规。

2.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，按时完成项目建设。

3.甲方应保证项目质量，对因自身原因造成的质量问题承担相应责任。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供购房合同、房产证等法律文件。

5.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

6.甲方应按照合同约定，承担违约责任。

三、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

2.乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合法使用房屋。

3.乙方应配合甲方办理房屋验收、交付等手续。

4.乙方应遵守项目物业管理规定。

5.乙方应按照合同约定，承担违约责任。

四、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方开发的房产，应向甲方支付购房款。

2.购房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金额：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付时间：__________

五、房屋交付及验收

1.甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。

3.验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

六、违约责任

1.甲方未按时完成项目建设，导致乙方无法按时入住的，应按照合同约定支付违约金。

2.甲方未按照合同约定提供购房合同、房产证等法律文件的，应按照合同约定支付违约金。

3.乙方未按时支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.项目规划许可证

2.项目用地批准书

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.购房合同

6.房产证

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“项目”）的土地使用权及项目开发权，乙方有意购买甲方开发的上述项目中的房产，为保障甲方的权益，确保项目顺利开发及销售，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本项目，共同推进项目进展。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目规划用途：__________

4.项目占地面积：__________

5.项目总建筑面积：__________

6.项目容积率为：__________

7.项目绿化率为：__________

二、丙方权利义务

1.丙方负责协助甲方进行项目推广、销售及客户关系维护。

2.丙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略及市场推广方案。

3.丙方应保证销售渠道的畅通，确保项目销售目标的达成。

4.丙方应按照合同约定，向甲方支付销售佣金。

5.丙方应遵守国家相关法律法规及合同约定，不得损害甲方的合法权益。

三、甲方权利义务

1.甲方应依法取得项目土地使用权及开发权，并确保项目开发合法合规。

2.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，按时完成项目建设。

3.甲方应保证项目质量，对因自身原因造成的质量问题承担相应责任。

4.甲方应按照合同约定，向丙方提供购房合同、房产证等法律文件。

5.甲方应按照合同约定，配合丙方办理房屋过户手续。

6.甲方有权监督丙方的销售行为，确保销售过程合法合规。

四、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

2.乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合法使用房屋。

3.乙方应配合甲方及丙方办理房屋验收、交付等手续。

4.乙方应遵守项目物业管理规定。

5.乙方应按照合同约定，承担违约责任。

五、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方开发的房产，应向甲方支付购房款。

2.购房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金额：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付时间：__________

六、房屋交付及验收

1.甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。

3.验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

七、违约责任

1.甲方未按时完成项目建设，导致乙方无法按时入住的，应按照合同约定支付违约金。

2.甲方未按照合同约定提供购房合同、房产证等法律文件的，应按照合同约定支付违约金。

3.乙方未按时支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。

4.丙方未按照合同约定履行销售职责，导致项目销售目标未达成的，应按照合同约定承担违约责任。

5.丙方损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入有助于提高项目销售效率，降低销售风险。

2.第三方具备专业的销售团队和市场渠道，有利于项目快速推广。

3.第三方作为独立第三方，可确保销售过程公平、公正，维护甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为项目开发主体，拥有项目土地使用权及开发权，对项目开发及销售拥有主导权。

2.甲方通过引入第三方，可实现项目销售目标，提高项目回报率。

3.甲方作为主导方，有权监督丙方的销售行为，确保项目顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于__________（以下简称“项目”）的房产，为保障乙方的权益，确保项目质量及交付，乙方同意引入丙方作为第三方参与本项目，共同监督项目的开发及建设。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目规划用途：__________

4.项目占地面积：__________

5.项目总建筑面积：__________

6.项目容积率为：__________

7.项目绿化率为：__________

二、丙方权利义务

1.丙方负责对项目的开发过程进行全程监督，确保项目符合国家相关法律法规及合同约定。

2.丙方应定期向乙方报告项目进展情况，包括施工进度、质量检查、资金使用等。

3.丙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括规划许可证、施工许可证等。

4.丙方应保证监督工作的独立性和客观性，不得损害甲方的合法权益。

5.丙方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

三、甲方权利义务

1.甲方应依法取得项目土地使用权及开发权，并确保项目开发合法合规。

2.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，按时完成项目建设。

3.甲方应保证项目质量，对因自身原因造成的质量问题承担相应责任。

4.甲方应按照合同约定，及时向丙方提供项目相关资料和报告。

5.甲方应配合丙方的监督工作，确保丙方能够有效履行监督职责。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设。

2.乙方有权要求丙方对项目进行有效的监督，确保项目质量。

3.乙方有权要求甲方提供项目验收报告，并在项目验收合格后办理房屋交付手续。

4.乙方有权要求丙方对甲方的违约行为进行纠正。

5.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

五、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方开发的房产，应向甲方支付购房款。

2.购房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金额：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付时间：__________

六、房屋交付及验收

1.甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。

3.验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

七、违约责任

1.甲方未按时完成项目建设或提供不符合合同约定的房屋，应按照合同约定支付违约金。

2.丙方未履行监督职责，导致项目存在严重质量问题的，应按照合同约定承担相应责任。

3.乙方未按时支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房主体，对项目的质量和交付有直接利益关系，因此乙方为主导可以确保其权益得到充分保障。