北京发布租房合同范例

北京发布租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的房屋，具体地址为：________________________，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证明文件及附属设施清单如下：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋他项权利证书；

（四）房屋附属设施清单。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付者，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为租金的____%。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无损坏及欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他任何方式处分。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

六、维修责任

6.1租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

6.2乙方在租赁期间，因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

七、合同解除

7.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（一）甲方出售、赠与、继承或以其他方式处分租赁房屋；

（二）乙方未按合同约定支付租金；

（三）租赁房屋被依法征收或拆除；

（四）租赁房屋发生不可抗力导致无法居住；

（五）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋他项权利证书；

4.房屋附属设施清单。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的房屋，具体地址为：________________________，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证明文件及附属设施清单如下：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋他项权利证书；

（四）房屋附属设施清单。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付者，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为租金的____%。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无损坏及欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，如乙方未按合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

5.2丙方保证乙方的租赁行为合法合规，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他任何方式处分。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

七、维修责任

7.1租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.2乙方在租赁期间，因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

八、合同解除

8.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（一）甲方出售、赠与、继承或以其他方式处分租赁房屋；

（二）乙方未按合同约定支付租金；

（三）租赁房屋被依法征收或拆除；

（四）租赁房屋发生不可抗力导致无法居住；

（五）双方协商一致解除本合同。

九、违约责任

9.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

9.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

9.3乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入第三方丙方，旨在确保乙方租赁行为的合法性，保障甲方权益不受侵害。

11.2丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任，有助于提高租赁合同的履约率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，有利于维护自身权益。

12.2甲方通过设定严格的租赁条件，确保租赁房屋的安全、合规使用，降低租赁风险。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋他项权利证书；

4.房屋附属设施清单。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下的房屋，具体地址为：________________________，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证明文件及附属设施清单如下：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋他项权利证书；

（四）房屋附属设施清单。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付者，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为租金的____%。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无损坏及欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，如乙方未按合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

5.2丙方保证乙方的租赁行为合法合规，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

6.3乙方在租赁房屋内产生的任何费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，均由乙方自行承担。

七、维修责任

7.1租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.2乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

八、合同解除

8.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（一）甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋；

（二）甲方违反合同约定，对乙方造成重大损失；

（三）租赁房屋被依法征收或拆除；

（四）租赁房屋发生不可抗力导致无法居住；

（五）双方协商一致解除本合同。

九、违约责任

9.1甲方如未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房屋不符合约定而产生的损失。

9.2甲方如违反合同约定，对乙方造成重大损失，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，在租赁过程中处于主导地位，有利于保障自身权益。

11.2乙方通过设定明确的租赁条件和违约责任，确保租赁过程公平、透明，降低租赁风险。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为出租方，在租赁过程中的主导地位被弱化，有助于平衡双方权益，避免甲方滥用权力。

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