住建委房租合同范例

住建委房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“租赁房屋”）的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的用途为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式为：______。

三、租赁房屋的交付与使用

3.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁房屋。

四、租赁房屋的维修与保养

4.1甲方应保证租赁房屋在交付使用时符合国家相关标准，并承担租赁房屋的日常维修责任。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁房屋的损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方相应的损失。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁房屋；

（2）交付的租赁房屋不符合国家相关标准；

（3）未履行维修义务，严重影响乙方正常使用。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）损坏租赁房屋，未按约定进行维修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋装修清单；

3.甲方制定的各项规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（管理服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“租赁房屋”）的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，丙方作为管理服务提供方，愿意提供租赁房屋的物业管理及服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的用途为：__________。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责租赁房屋的物业管理及服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。

2.2丙方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，以确保房屋的合理使用和安全。

2.3丙方有权向乙方收取物业管理服务费，费用标准由三方另行协商确定。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责租赁房屋的产权证明，并确保租赁房屋符合出租条件。

3.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，并确保乙方合理使用租赁房屋。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权要求丙方提供物业管理服务的质量保证，如丙方未能履行服务义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁房屋的日常维护费用。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

5.3乙方造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

5.4丙方未能履行物业管理服务义务，导致租赁房屋受损或乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋装修清单；

3.丙方提供的管理服务协议；

4.乙方缴纳物业管理服务费的收据。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高租赁房屋的管理水平和服务质量，确保租赁房屋的安全、舒适，同时，丙方作为专业服务提供方，可以降低甲方的管理成本，使甲方专注于核心业务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，拥有租赁房屋的最终决策权，通过主导合同条款，甲方可以确保自身的权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位有助于建立稳定的租赁关系，维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（租赁使用者）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，丙方作为物业管理公司，愿意提供租赁房屋的物业管理及服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的用途为：__________。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.2丙方有权对租赁房屋进行必要的管理检查，以确保房屋的合理使用和安全。

2.3丙方有权向乙方收取物业管理服务费，费用标准由三方另行协商确定。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责租赁房屋的产权证明，并确保租赁房屋符合出租条件。

3.2甲方应保证在租赁期间，租赁房屋的产权清晰无争议。

3.3甲方有权监督丙方的服务质量，如丙方未能履行服务义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的居住权。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方有权在租赁房屋内进行合理装修，但需提前通知丙方并取得同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除租赁合同。

5.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自出售或转让房屋，乙方有权解除租赁合同。

5.3丙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，乙方有权要求丙方进行整改，直至满足乙方的合理需求。

5.4乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋装修清单；

3.丙方提供的管理服务协议；

4.乙方缴纳物业管理服务费的收据。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁使用