房产交易合同购房合同模板

房产交易合同购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于__________（详细地址）的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.乙方同意将该房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产证号：__________

详细地址：__________

建筑面积：__________平方米

土地使用权面积：__________平方米

房屋结构：__________

装修情况：__________

配套设施：__________

1.2乙方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了债务。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方支付房产价款的期限及方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.3乙方收到买方支付的款项后，应向买方出具相应的收据。

第三条房产交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

3.2房产交付时，买方应检查房产情况，如发现质量问题，买方有权要求乙方在__________个工作日内进行修复。

3.3房产交付后，买方应按照国家法律法规及相关规定，办理房产登记手续。

第四条产权转移登记

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助买方办理房产产权转移登记手续。

4.2买方在办理房产产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋质量、配套设施、物业管理等相关内容）；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于__________（详细地址）的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.乙方同意将该房产出售给买方，并约定由丙方提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产证号：__________

详细地址：__________

建筑面积：__________平方米

土地使用权面积：__________平方米

房屋结构：__________

装修情况：__________

配套设施：__________

1.2乙方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了债务。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方支付房产价款的期限及方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.3乙方收到买方支付的款项后，应向买方出具相应的收据。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下买方支付房款的义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在买方未按时支付房款时，在接到买方书面通知后__________个工作日内，向卖方支付相应的房款。

3.3丙方有权要求卖方在收到担保款项后__________个工作日内，将房产过户至买方名下。

第四条房产交付

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

4.2房产交付时，买方应检查房产情况，如发现质量问题，买方有权要求乙方在__________个工作日内进行修复。

4.3房产交付后，买方应按照国家法律法规及相关规定，办理房产登记手续。

第五条产权转移登记

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助买方办理房产产权转移登记手续。

5.2买方在办理房产产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求乙方在房产交付前，提供房产的质量、配套设施、物业管理等相关资料。

6.2买方有权要求乙方在房产交付后，按照合同约定进行维修和保养。

6.3买方有权在发现房产存在质量问题或不符合合同约定时，要求乙方进行修复或赔偿。

第七条卖方违约及限制条款

7.1乙方如未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

7.2乙方如存在欺诈行为，导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则应承担违约责任。

第八条担保方权益

8.1丙方有权要求乙方在房产交付前，提供房产的权属证明和真实性承诺。

8.2丙方有权要求乙方在房产交付后，按照合同约定履行维修和保养义务。

8.3丙方有权在买方未按时支付房款时，要求乙方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋质量、配套设施、物业管理等相关内容）；

（3）担保协议；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保甲方能够按时获得房产，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权，保护自己的合法权益，同时增加多种利益条款，如房产质量保障、维修保养责任等，以增强甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于__________（详细地址）的商业房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.乙方同意将该房产出售给买方，并约定由丙方作为中介方提供专业服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产证号：__________

详细地址：__________

建筑面积：__________平方米

土地使用权面积：__________平方米

房屋结构：__________

装修情况：__________

配套设施：__________

1.2乙方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了债务。

第二条中介方责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责提供专业的房产买卖服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

2.2丙方有权要求乙方提供房产的真实信息和相关证明文件。

2.3丙方在交易过程中，有权收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买方支付房产价款的期限及方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.4乙方收到买方支付的款项后，应向买方出具相应的收据。

第四条买方违约及限制条款

4.1买方如未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

4.2买方如单方面解除合同，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金，且乙方有权扣除已收款项。

4.3买方在交易过程中，如发现房产存在质量问题，买方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行修复或赔偿。

第五条房产交付

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产交付时，买方应检查房产情况，如发现质量问题，买方有权要求乙方在__________个工作日内进行修复。

5.3房产交付后，买方应按照国家法律法规及相关规定，办理房产登记手续。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求乙方在房产交付前，提供房产的质量、配套设施、物业管理等相关资料。

6.2买方有权要求乙方在房产交付后，按照合同约定进行维修和保养。

6.3买方有权在发现房产存在质量问题或不符合合同约定时，要求乙方进行修复或赔偿。

第七条乙方权益

7.1乙方有权要求买方在交易过程中遵守合同约定，不得单方面解除合同。

7.2乙方有权要求买方在逾期支付房款时，按照合同约定的违约金支付。

7.3乙方有权在交易过程中，对买方的资金来源进行合理审查，确保交易安全。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

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