事业物业合同范例

事业物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及期限

1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供的物业提供以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）房屋租赁：协助甲方进行房屋租赁事务；

（3）物业维修：负责物业的维修保养工作；

（4）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

1.2本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方的要求，按照下列标准收取服务费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）房屋租赁代理费：____元/平方米·年；

（3）其他服务费用：按照实际发生费用收取。

2.2甲方应按照本合同约定，在下列时间内向乙方支付服务费用：

（1）物业管理费：每月____日支付上月物业管理费；

（2）房屋租赁代理费：每年____日支付上年度房屋租赁代理费；

（3）其他服务费用：按照实际发生费用支付。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照约定标准提供优质服务；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理相关规定。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方按照约定支付服务费用；

（3）对甲方提出的服务意见和建议进行改进。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）接受甲方监督；

（3）遵守物业管理相关规定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未配合乙方开展物业服务工作的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供优质服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未接受甲方监督的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.房屋租赁代理服务内容明细表；

3.物业管理相关规定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方作为物业服务提供方，丙方作为第三方投资主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及期限

1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供的物业提供以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）房屋租赁：协助甲方进行房屋租赁事务；

（3）物业维修：负责物业的维修保养工作；

（4）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

1.2本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方投资主体丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方投资主体，投入资金参与甲方物业的投资与管理，具体投入金额及投资比例由三方另行签订投资协议。

2.2丙方享有以下权利：

（1）按投资比例享有物业经营收益；

（2）参与物业重大决策，如物业改造、租赁政策等；

（3）在合同期内，丙方有权要求乙方提供物业经营的相关数据。

2.3丙方承担以下义务：

（1）按投资协议约定支付投资款项；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方和丙方按照约定标准提供优质服务；

（3）对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）在合同期内，甲方有权调整物业租赁政策，乙方和丙方应予以配合。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理相关规定。

四、乙方责任及违约限制

4.1乙方应按照本合同约定，提供优质物业服务，确保物业的正常运营。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供优质服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未接受甲方监督的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）未遵守物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

4.3乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自调整物业租赁政策；

（2）未经甲方同意，乙方不得将物业服务转让给第三方；

（3）乙方在合同期内，不得损害甲方及丙方的合法权益。

五、丙方责任及违约限制

5.1丙方应按照投资协议约定，按时支付投资款项。

5.2丙方违约责任：

（1）未按时支付投资款项的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方限制条款：

（1）未经甲方同意，丙方不得擅自调整物业经营决策；

（2）丙方不得利用其在物业中的投资地位，损害甲方及乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持，共同提升物业的经营效益。在甲方的权益主导下，丙方作为投资主体，享有物业经营收益和参与决策的权利，同时承担相应的义务和责任。甲方作为物业所有权人，通过本合同确保其权益得到充分保障，并在物业服务中占据主导地位。本合同的签订，有助于实现甲方、乙方和丙方的共同利益，推动物业的持续健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业综合体，乙方作为专业物业运营商，丙方作为第三方投资主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及期限

1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供的商业综合体提供以下服务：

（1）物业管理：负责综合体日常运营维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）设施管理：负责综合体内部设施设备的维护保养；

（3）租赁管理：负责综合体租赁事务；

（4）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

1.2本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方投资主体丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方投资主体，投入资金参与甲方商业综合体的投资与管理，具体投入金额及投资比例由三方另行签订投资协议。

2.2丙方享有以下权利：

（1）按投资比例享有综合体经营收益；

（2）参与综合体重大决策，如租赁策略、设施升级等；

（3）获取定期经营报告，了解综合体运营状况。

2.3丙方承担以下义务：

（1）按投资协议约定支付投资款项；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获得物业管理服务费用；

（2）在丙方监督下，自主制定综合体运营策略；

（3）对甲方的决策提出合理化建议；

（4）在合同期内，乙方有权调整部分服务条款，以适应市场变化。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供专业物业服务；

（2）确保综合体设施设备的正常运行；

（3）定期向甲方和丙方报告综合体运营情况。

四、甲方责任及违约限制

4.1甲方应按照本合同约定，支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未配合乙方进行综合体运营的，应承担相应的法律责任。

4.3甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自调整综合体租赁政策；

（2）甲方不得干预乙方的正常运营管理；

（3）甲方在合同期内，不得损害乙方的合法权益。

五、丙方责任及违约限制

5.1丙方应按照投资协议约定，按时支付投资款项。

5.2丙方违约责任：

（1）未按时支付投资款项的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方限制条款：

（1）未经乙方同意，丙方不得擅自调整综合体运营策略；

（2）丙方不得利用其在综合体中的投资地位，损害乙方或甲方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可