个人预购房合同模板

个人预购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“房产”，现甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，户型为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方配合办理，过户费用由双方各自承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证及相关文件。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“房产”，现甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，户型为__________。

1.2房产现状为__________，且不存在任何权属争议。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方配合办理，过户费用由双方各自承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证及相关文件。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

4.1.1甲方有权要求乙方按时足额支付房款；

4.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方支付房款；

4.1.3甲方有权要求乙方在房产过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2若乙方在房屋交付前要求解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3乙方在签订本合同后，不得擅自将房产转让、抵押、出租或进行其他处分。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在本合同中承担以下责任：

6.1.1丙方应确保乙方按时足额支付房款；

6.1.2若乙方未能按时足额支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

6.2丙方在本合同中享有以下权利：

6.2.1丙方有权要求乙方支付房款；

6.2.2丙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时足额支付房款。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益，维护合同双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，以下简称“房产”，现乙方同意以分期付款方式购买该房产，甲方同意出售。为满足乙方的资金需求，丙方作为融资方，同意为乙方的购房提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，户型为__________。

1.2房产现状为__________，且不存在任何权属争议。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方同意按照丙方的融资方案，分__________期支付剩余房款，每期支付金额为人民币__________元整（大写：__________）。

三、融资服务及还款

3.1丙方为本合同提供融资服务，乙方同意按照丙方的融资方案和还款计划进行还款。

3.2丙方应确保按照约定的时间和金额向乙方提供贷款。

3.3乙方应按时向丙方偿还贷款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前__________日向丙方申请延期或变更还款计划。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权益：

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

4.1.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务；

4.1.3乙方有权在房产过户后获得房产证及相关文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方在合同履行期间，不得擅自解除合同或提高房价。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在本合同中承担以下责任：

6.1.1丙方应按照约定提供融资服务，确保乙方获得贷款；

6.1.2丙方应监督乙方的还款行为，确保贷款资金的安全。

6.2丙方在本合同中享有以下权利：

6.2.1丙方有权要求乙方按时还款；

6.2.2丙方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.融资合同。

乙方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，确保自己在购房过程中