厦门商铺租赁合同模板

厦门商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市____________________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：厦门市____________________号

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续租，续租期限为____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应缴纳的各项费用后，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于非法活动。

5.3乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

6.2因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市____________________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障甲方权益，丙方同意为乙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：厦门市____________________号

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续租，续租期限为____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应缴纳的各项费用后，将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，代乙方支付相应租金。

5.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于非法活动。

6.3乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

7.2因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

九、违约责任

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益保障及目的：

1.通过引入第三方担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方租金收不回来的风险。

2.明确乙方违约责任，保障甲方权益不受侵害。

3.通过增加甲方权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三方介入意义及目的：

1.第三方担保方作为乙方租金支付的担保人，有助于降低甲方租金收不回来的风险。

2.第三方介入有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁合同的履行。

本合同在原有基础上，增加了第三方担保方的责任条款，以保障甲方的权益。同时，明确了甲方的权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。第三方介入的意义在于降低甲方风险，维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市____________________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障乙方租赁权益，丙方同意对租赁过程进行监管，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：厦门市____________________号

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续租，续租期限为____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应缴纳的各项费用后，将押金无息退还乙方。

五、第三方监管责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对租赁物的使用状况进行监管，确保租赁物得到合理使用。

5.2丙方应定期向乙方报告租赁物的使用情况，包括但不限于维护保养、租赁物状况等。

5.3丙方有权对乙方的租赁行为提出合理建议，乙方应予以配合。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于非法活动。

6.3乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

7.2因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

九、违约责任

9.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式