公寓包租合同模板

公寓包租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公寓包租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该公寓的用途为__________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋及附属设施的管理与维护

5.1甲方负责房屋及附属设施的管理与维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元/天的违约金。

6.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意租赁该公寓，为保障甲方权益，同时引入专业管理，特邀请丙方作为该公寓的管理方，共同参与租赁事宜。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该公寓的用途为__________，不得擅自改变租赁用途。

1.3丙方作为管理方，负责该公寓的日常管理、维修及维护工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方在收取租金后，应及时将租金支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋及附属设施的管理与维护

5.1丙方作为管理方，负责房屋及附属设施的管理与维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3丙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知乙方进行修复。

六、第三方丙方责权利

6.1丙方负责该公寓的日常管理，包括房屋及附属设施的维修、保养、清洁等。

6.2丙方有权根据实际情况调整租金，但需提前__________日书面通知甲方和乙方。

6.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对丙方的管理行为进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

7.2甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，但需提前__________日书面通知乙方和丙方。

7.3甲方有权在合同期内，对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

本合同引入丙方作为管理方，旨在保障甲方权益，实现甲乙双方共赢。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，乙方在合同中承担违约及限制条款，以规范其租赁行为。丙方的介入，有助于提高公寓管理水平，降低租赁风险，实现三方共赢。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为管理方，负责公寓的日常管理，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高公寓管理水平：丙方具备专业的管理经验和技能，有助于提高公寓的整体管理水平。

3.实现三方共赢：通过引入丙方，实现甲方、乙方的共同利益，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金稳定：甲方通过调整租金，保障其在租赁过程中的收益。

2.规范乙方行为：甲方通过监督乙方租赁行为，确保租赁市场的健康发展。

3.保障自身权益：甲方在合同中增加权利条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），为提升租赁体验，乙方特邀请丙方作为服务提供方，提供专业服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该公寓的用途为__________，不得擅自改变租赁用途。

1.3丙方作为服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于维修、保洁、安保等增值服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、服务内容及费用

4.1丙方提供以下服务：

（1）定期保洁服务；

（2）维修服务；

（3）安保服务；

（4）其他增值服务。

4.2丙方提供的服务费用为人民币__________元/月，共计__________元。

4.3丙方服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质服务。

5.2乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议，丙方应及时予以改进。

5.3乙方在租赁期间，享有对该公寓的独立使用权。

六、第三方丙方责权利

6.1丙方负责提供合同约定的各项服务，确保服务质量。

6.2丙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前__________日书面通知乙方。

6.3丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元/天的违约金。

7.2若甲方未保证房屋及附属设施的质量，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前__________日书面通知乙方和丙方，并取得乙方和丙方的同意。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.提升租赁体验：乙方通过引入丙方提供专业服务，提升租赁期间的居住体验。

2.保障自身权益：乙方在合同中增加权利条款，