成都小区物业合同模板

成都小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于成都市__________小区的物业所有权，为了确保物业的正常运行和维护，甲方同意聘请乙方作为该物业的物业服务公司，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应负责甲方物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的合理使用和居住环境的整洁、安全。

1.2乙方应按照国家和地方有关法律法规，制定物业管理制度，并负责组织实施。

1.3乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）物业管理服务：负责物业的房屋、设施、设备等的维修、养护、保洁和绿化等工作；

（2）公共区域管理服务：负责物业公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）社区服务：负责组织社区文化活动、物业管理咨询等；

（4）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用，支付方式为____。

3.3乙方有权根据物价上涨、服务范围调整等因素，对物业服务费用进行调整，但应提前____个月书面通知甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.3乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向成都市__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

丙方（第三方服务提供者）：_________________________

鉴于甲方拥有位于成都市__________小区的物业所有权，为保障物业的高效运行与维护，同时引入专业第三方服务，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方共同参与，达成如下协议：

一、服务范围及责任

1.1乙方作为物业服务公司，负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的合理使用和居住环境的整洁、安全。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责提供专业的专项服务，包括但不限于设施设备的定期检查、维修、更新以及特殊项目的实施。

1.3乙方和丙方的服务内容应详细列明于附件一《物业服务及第三方服务明细表》中。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2丙方服务费用根据具体服务内容和报价另行协商确定。

3.3甲方应按约定时间向乙方和丙方支付相应服务费用，支付方式为____。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

4.2甲方有权在乙方和丙方未能履行合同义务时，要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权根据市场变化和自身需求，调整乙方和丙方的服务内容和服务标准。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应确保物业管理的规范性，不得擅自改变物业的规划和使用性质。

5.2乙方在提供服务过程中，应尊重甲方和丙方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。

5.3乙方如有违约行为，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。

6.2丙方有权要求甲方和乙方配合其开展工作，但不得损害甲方和乙方的合法权益。

6.3丙方如有违约行为，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向成都市__________人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同在有效期内，如因以下原因之一，可提前终止：

（1）甲方书面通知乙方和丙方终止合同；

（2）乙方和丙方严重违约；

（3）不可抗力因素。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务及第三方服务明细表

2.物业收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业管理的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保物业的稳定运行和居住环境的安全舒适，同时通过合同条款的设定，实现对乙方和丙方的有效监督和约束，确保服务质量，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：_________________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

丙方（第三方设施维护公司）：_________________________

鉴于甲方开发的位于成都市__________小区的住宅项目即将交付使用，为保障物业设施的有效维护和管理，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方设施维护公司，达成如下协议：

一、服务内容与责任

1.1乙方作为物业服务公司，负责小区的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的合理使用和居住环境的整洁、安全。

1.2丙方作为第三方设施维护公司，负责小区内所有公共设施的定期检查、维修、更新和保养。

1.3乙方和丙方的具体服务内容和责任范围详见附件一《物业服务及第三方设施维护服务明细表》。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方物业服务费用根据小区实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2丙方设施维护费用根据具体服务内容和报价另行协商确定。

3.3甲方应按约定时间向乙方和丙方支付相应服务费用，支付方式为____。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施设备的购置、维修资金等。

4.2乙方有权根据甲方提供的资料和需求，制定物业服务计划和管理方案。

4.3乙方在提供物业服务过程中，如发现甲方提供的设施设备存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供专业的设施维护服务，确保公共设施的正常运行。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于现场协调、资料提供等。

5.3丙方在提供服务过程中，如发现设施存在潜在的安全隐患，有权要求乙方采取措施。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保按时支付乙方和丙方的服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2甲方应提供准确的设施设备信息和维护需求，确保乙方和丙方能够有效提供服务。

6.3甲方不得干预乙方和丙方的正常服务活动，不得要求乙方和丙方违反合同约定提供服务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方和丙方支付____%的滞纳金。

7.3乙方和丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向成都市__________人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同在有效期内，如因以下原因之一，可提前终止：

（1）甲方书面通知乙方和丙方终止合同；

（2）乙方和丙方严重违约；

（3）不可抗力因素。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务及第三方设施维护服务明细表

2.物业收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目